El precio del alquiler de vivienda sigue subiendo y los expertos señalan que puede ir a peor

El precio del alquiler sube en abril un 7,3% interanual, nuevo récord, por la falta de oferta disponible en el mercado.

Los alquileres están subiendo al doble de velocidad que los salarios. Los expertos advierten: la nueva Ley de Vivienda puede bloquear el acceso a este mercado de los colectivos más vulnerables.

El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid subió un 1% mensual en abril y un 12,8% con respecto a abril de 2022, hasta 16,41 euros por metro cuadrado (€/m²), informa este martes Fotocasa con datos de su Índice Inmobiliario.

El de Madrid es el precio de la vivienda más elevado para alquilar una vivienda en España, por delante de Baleares (16,23 €/m²), Cataluña (15,63 €/m²), País Vasco (14,00 €/m²) o Canarias (12,27 €/m²€).

También en la mayoría de los municipios madrileños analizados ha aumentado el precio de las viviendas en alquiler, más en Getafe con un 17,7%, seguido de Pozuelo de Alarcón (13,9%), Madrid capital (13,0%), Alcalá de Henares (8,8%) y Móstoles (0,8%), frente a los descensos registrados en Las Rozas de Madrid (-0,9%) y Villaviciosa de Odón (-4,6%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, los diez municipios con mayor precio son Madrid capital, con 17,74 €/m² al mes, Pozuelo de Alarcón (15,75 €/m²), Las Rozas de Madrid (13,16 €/m²), Villaviciosa de Odón (13,01 €/m²), Alcorcón (12,25 €/m²), Getafe (12,23 €/m²), Leganés (12,17 €/m²), Torrejón de Ardoz (12,05 €/m²), Fuenlabrada (11,39 €/m²), Valdemoro (10,69 €/m²), Móstoles (10,57 €/m²), Alcalá de Henares (10,38 €/m²) y Aranjuez (9,12 €/m²).

En los distritos de la capital, según el Índice, el precio del alquiler subió en abril en casi todos respecto al mismo mes de 2022 y en trece de ellos el precio del alquiler tiene un incremento interanual superior al 10%. Los tres distritos con mayor incremento son Usera (24%), Villaverde (17,9%) y Tetuán (17,2%).

Y por metro cuadrado, once distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 €/m² al mes. El más caro para vivir en alquiler es Centro con 21,27 €/m² al mes, seguido del Barrio de Salamanca con 21,03 €/m² y Chamberí con 20,20 €/m².