La compra de viviendas cae un 15%, las hipotecas más del 22% y el precio casi un 1%

La compraventa de viviendas descendió un 15% en septiembre, mientras que la concesión de hipotecas lo hizo un 22,6%, unas caídas que moderan las registradas un mes antes en un contexto marcado por el impacto que han tenido en el sector las sucesivas subidas de los tipos de interés y el encarecimiento de la financiación, según los notarios.

Además de las constantes caídas de las compraventas y de las hipotecas, los notarios han detectado una bajada del precio de la vivienda en septiembre del 0,9%.

Cabe recordar que tanto las transacciones como la concesión de hipotecas suavizaron su descenso con respecto a agosto, cuando disminuyeron más del 17% y casi el 27%, respectivamente. Sin embargo, el precio seguía al alza (1,8% más).

El precio cae casi un 1%

En septiembre el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.643 euros/m2, registrándose un descenso del 0,9%.

Esta caída respondió al ajuste de los precios de los pisos, que se abarataron el 1,7%, hasta los 1.811 euros/m2.

Sin embargo, el precio de las viviendas tipo unifamiliar se situó de media en 1.347 euros/m2, lo que arroja un aumento del 0,1%.

Los descensos de precio se localizaron en Navarra (20,8%), País Vasco (2,3%) y Asturias (2,2%).

Las mayores subidas, por encima del 5 %, se registraron en Galicia (11,2%); La Rioja (9,8%); Baleares (8,3%); Castilla y León (6,1%); Castilla-La Mancha (5,7%); Cantabria (5,3%); Canarias (5,3%) y Comunidad Valenciana (5,2%). Madrid (0,7%) y Cataluña (0,2%) tuvieron crecimientos más moderados.

Las operaciones bajan más del 20% en País Vasco y Cataluña

En septiembre las compraventas disminuyeron hasta las 48.196 unidades. Por tipo de vivienda, las de los pisos disminuyeron un 14,3% interanual, alcanzando las 36.774 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 16,9% hasta llegar a las 11.422.

La compraventa de vivienda se redujo en 15 comunidades y solo creció en dos de ellas: Castilla-La Mancha (8,4%) y Cantabria (6,3%).

Los mayores descensos, superiores al 20%, se registraron en el País Vasco (25,9%) y en Cataluña (21,9%).

También fueron significativos los recortes en Baleares (19,3%); Canarias (19%); Madrid (17,9%); Navarra (17,6%); Comunidad Valenciana (15,8%) y Andalucía (15,3%).

Las compras con hipoteca suponen el 42%

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda decrecieron un 22,6% interanual, hasta las 20.120 operaciones y la cuantía media de los mismos lo hizo un 6 % hasta los 143.926 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 41,7%, y en este tipo de compras con financiación la cuantía del préstamo supuso de media el 70,5 % del precio. Las mayores caídas en la concesión de hipotecas se dieron en Navarra (39,1%); Asturias (36%); La Rioja (34,5%); Cataluña (33,4%); Baleares (28,4%), País Vasco (26,2%) y Andalucía (23%).