La compraventa de vivienda cae un 5,7% en marzo y encadena dos meses en negativo

La compraventa de viviendas volvió a caer en marzo un 5,7% en tasa interanual, con lo que este indicador se sigue enfriando y acumula dos meses consecutivos en negativo, en un contexto marcado por la subida de tipos de interés para frenar la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación.

A pesar de esta caída, con respecto al mes anterior (febrero) la compraventa de viviendas se incrementó más de un 11%, según la estadística publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En concreto, en marzo se contabilizaron 55.778 operaciones.

Con estos datos, en el primer trimestre del año las transacciones de vivienda se anotaron un descenso del 2,1%. Tras cerrar diciembre con una bajada superior al 10%, las caídas se interrumpieron en enero al registrar una subida del 6,6%. En febrero volvieron a descender en la misma proporción, una tendencia que siguió en marzo.

La compra de vivienda nueva registra la mayor caída

En marzo disminuyeron tanto las compraventas de vivienda nueva como las de segunda mano con respecto al mismo mes de 2022.

El mayor descenso se dio en aquellas nuevas con una caída interanual del 7,5% hasta las 10.469 unidades. Por su parte, las compraventas de vivienda usada, que siguen liderando el mercado al acaparar más del 80 % de las operaciones, cedieron en marzo un 5,3 % hasta las 45.309 operaciones.

No obstante, con respecto a febrero ambas experimentaron crecimientos, del 11,9% en el caso de la vivienda de segunda mano y del 7,9% en aquella nueva.

Con ello, en lo que va de año las compraventas de vivienda nueva acumulan una caída del 3,9%, que se suaviza hasta el 1,6% en el caso de la usada.

Más del 90% de las compraventas registradas en marzo fueron de vivienda libre, 51.302 unidades, el 6% menos que en el mismo mes del año anterior.

La vivienda protegida sumó 4.476 transacciones, el 2,8% menos que en 2022. El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en marzo fue de 37.796, lo que supone un 8,1% menos que en el mismo mes de 2022.

Cae en 12 comunidades, algunas por encima del 20%

Por comunidades autónomas, en marzo se registraron caídas interanuales en 12 de ellas, siendo los mayores descensos los de Navarra (29%); Baleares (26,8%); Cantabria (17,9%); Madrid (15,3%) y Aragón (15%).

También se dieron descensos en Castilla-La Mancha (11%); País Vasco (9,1%); Galicia (8,2%); Cataluña (7%); Andalucía (6,3%); Murcia (4,2%) y Castilla y León (0,3%).

Por su parte, solo subió en Extremadura (8,2%); Asturias (7,2%); Comunidad Valenciana (6,9%) y La Rioja (1,2 %).

Fincas registradas bajan casi un 10%

En marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 206.962 fincas, un 9,8% menos que en el mismo mes del año anterior pero el 13,2% más que en febrero.

Los mayores descensos correspondieron a las donaciones, que bajaron un 19,4% hasta las 5.128 operaciones. A continuación se situaron las compraventas, que sumaron 110.829, el 7,8% menos.

Otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales, entre otras) sumaron en marzo 39.029, el 26% menos.Por el contrario, las permutas aumentaron un 42,9% hasta las 799.