La compraventa de vivienda en agosto bajó un 3,6% en Madrid

La compraventa de viviendas, a nivel nacional, frenó al 0,9% la subida registrada en agosto en un contexto marcado en estos momentos por la senda bajista de los tipos de interés, que está abaratando la financiación hipotecaria, y sumó 49.453 operaciones.

Con este aumento, que contrasta con los descensos registrados en mayo (21,5 %) y junio (6,1 %), la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos al alza aunque en lo que va de año acumula una caída del 1 %, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Entre los grandes mercados, la operaciones descendieron un 3,6% en Madrid y aumentaron un 7 % en Cataluña. En la Comunidad Valenciana cedieron un 2,3 % y en Andalucía el 1,9 %.

De las 5.423 viviendas registradas en la Comunidad de Madrid 5.165 eran libres y 258 protegidas, 906 viviendas nuevas y 4.517 viviendas usadas.

De un total de 8.997 viviendas transmitidas en agosto en Madrid, 5.423 lo fueron por compraventa, 195 por donación, 5 por permuta, 1.616 por herencia y 1.758 por otras modalidades.

Madrid registró en agosto 96 compraventas de vivienda por cada 100.000 habitantes, por detrás de las 184 de Comunitat Valenciana, 153 de Murcia o las 147 de Andalucía.

Datos nacionales

En agosto las compraventas de vivienda nueva fueron las únicas que aumentaron, un 7,6 % interanual, hasta las 9.929 unidades. Por su parte, las de segunda mano, que siguen siendo las más numerosas del mercado con casi el 80 % del total, experimentaron una caída del 0,7 % hasta las 39.524 unidades.

El 92,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto fueron viviendas libres y el 7,2%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 1% interanual, hasta las 45.880 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas bajó un 0,8%, hasta sumar 3.573 transacciones.

En tasa intermensual (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas se desplomó un 13,7%, mientras que en los ocho primeros meses de 2024 se ha reducido un 1%, con un avance del 7,7% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 3,1% en el de las viviendas usadas.