La compraventa de viviendas baja en Madrid en octubre un 9,1% interanual
- A nivel nacional el descenso fue del 11%
- Según el Instituto Nacional de Estadística
La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid registró en octubre pasado 5.867 operaciones que suponen un 9,1% menos respecto al mismo mes de 2022, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP), publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).En la estadística la Comunidad de Madrid registra 106 transmisiones por cada 100.000 habitantes, por detrás de las 172 de la Comunidad Valenciana, 150 de Murcia, o 130 de Andalucía, y por delante de las 84 de País Vasco o las 78 de Galicia.
Con respecto a las fincas transmitidas inscritas en los registros, en Madrid ascendieron a 16.531 (-3,1 % anual), de ellas 580 rústicas y 15.951 urbanas (de ellas 10.056 viviendas, 382 solares y 5.513 otras urbanas).
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De las 10.056 viviendas transmitidas en octubre en Madrid, 5.867 lo fueron por compraventa, 210 por donación, 14 por permuta, 1.963 por herencia y 2.002 por otras modalidades. Y de las 5.867 operaciones de compraventa de vivienda registradas, 5.514 fueron de vivienda libre y 353 de vivienda protegida; además, 1.209 fueron viviendas nuevas y 4.658 usadas.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró en octubre un descenso del 11,1% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 45.903 operaciones, su cifra más baja en este mes desde 2019, en un contexto de tipos de interés más elevados, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este retroceso interanual, que modera en más de doce puntos el registrado en septiembre (-23,7%), la compraventa de viviendas encadena nueve meses de tasas interanuales negativas.
El descenso interanual de la compraventa de viviendas en octubre se ha debido exclusivamente a la caída de las operaciones sobre pisos de segunda mano, ya que la venta de viviendas nuevas avanzó ligeramente.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 13,5% en el décimo mes del año, hasta sumar 37.056 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos registraron su primer aumento interanual desde junio, con un avance en octubre del 0,8%, hasta las 8.847 operaciones.
El 92,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron viviendas libres y el 7,2%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 10,4% interanual, hasta las 42.578 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 19%, hasta sumar 3.325 transacciones.
En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas subió un 4,1%, su mayor alza en un mes de octubre desde 2019.
Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en octubre (el 69,2%) se efectuaron entre personas físicas. En total, se realizaron 31.784 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 11,7% menos que en el mismo mes de 2022.
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En los diez primeros meses de 2023, la compraventa de viviendas se ha reducido un 8,7%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 3,6% y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 9,9%.
LAS COMPRAVENTAS SUBEN EN SEIS COMUNIDADES
El pasado mes de octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (172), Murcia (150) y Andalucía (130).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el décimo mes del año, con 8.894 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.299), Cataluña (7.274) y Madrid (5.867).
Once comunidades vendieron en octubre de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se dieron en Baleares (-29,8%), Cantabria (-25,4%), Canarias (-20,5%) y Andalucía (-18%), mientras que los más moderados fueron para Aragón (-0,2%) y Castilla y León (-7,3%).
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En el otro extremo, seis comunidades elevaron las compraventas de viviendas en octubre respecto al mismo mes de 2022: Navarra (+10,1%), Extremadura (+6,7%), Asturias (+3,4%), Castilla-La Mancha (+3%), Murcia (+2,5%) y Galicia (+1,3%).
