La firma de hipotecas cae un 2% en febrero en tasa anual hasta 35.900

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España se situó en 35.900 el pasado febrero, un 2 % menos que en el mismo mes de 2022, y un 4,1 % menos respecto a enero, según datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de esas hipotecas fue de 143.413 euros, un 1,2 % más que en febrero de 2022, mientras el capital prestado por las entidades fue de 5.148 millones, un 0,9 % menos que un año antes.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio al que se concedieron en febrero fue el 2,86 %, el más alto desde mayo de 2017, y de ellas, el 65,7 % se constituyeron con un tipo de interés fijo y el 34,3 %, con un tipo variable.

En total, en febrero se concedieron 46.934 hipotecas sobre todo tipo de fincas -rústicas, urbanas y viviendas-, un 4,6 % menos que un año antes y un 3,2 % menos que en enero.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 67,5 % del capital total prestado en el mes de febrero.

MENOS CAMBIOS REGISTRALES

El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones en febrero en los registros de la propiedad se redujo casi un 27 %, hasta 11.213, y de ellas, 8.468 fueron novaciones (modificaciones con la misma entidad financiera), que bajaron un 31,9 % en tasa anual.

Asimismo, casi el 40 % de todas esas modificaciones registrales se debieron a cambios en los tipos de interés, después de los cuales, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 13,5 % al 46,7 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 85,4 % al 52,1 %.

Bajan en Madrid un 4,7 % anual

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero en la Comunidad de Madrid ascendió a 6.218, un 10,6 % más que en enero último, aunque disminuyó -4,7 % con respecto a febrero de 2022, por detrás de las 7.061 hipotecas registradas en Andalucía (-10,9 % mensual) y de las 6.479 de Cataluña (-6,2 % mensual).

La Estadística de Hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE) registra, en relación con el capital prestado en Madrid para la constitución de hipotecas, 1.278.111 millones de euros, cifra que supone un 4,9 % más con respecto al mes anterior -enero- y -8,0 % menos que en febrero del año pasado.

En cuanto a mayor capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas, la Comunidad de Madrid registró el primer lugar en febrero, por delante de Cataluña (1.056.404 millones, 6,0 % anual más) y de Andalucía (885.314 millones, 3,7 anual más).