La firma de hipotecas para vivienda se hunde un 19% y encadena diez meses de caídas

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se redujo en noviembre un 19,1% con respecto al año anterior hasta las 32.645 operaciones, encadenando diez meses consecutivos a la baja, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Pese a esta caída en tasa interanual, la firma de hipotecas para vivienda arroja una subida del 2,3% si se compara con el mes anterior, octubre. No obstante, desde comienzos de año acumula un recorte del 17,8 % tras el impacto que han tenido las sucesivas subidas de los tipos de interés, que han encarecido la financiación y contraído la compraventa de viviendas.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre pasado en la Comunidad de Madrid ascendió a 6.364, 33,6 % más que las 5.061 de octubre y -3,5 % menos que las de noviembre de 2023, por detrás de las 7.334 hipotecas registradas en noviembre Andalucía y por delante de las 5.458 de Cataluña.

El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en noviembre en el 3,27 % y el plazo medio fue de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en siete décimas.

Más de la mitad de las hipotecas (53,2 %) se firmaron a tipo fijo y el 46,8 % restante a tipo variable.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 0,5% interanual en el penúltimo mes del año pasado, hasta los 145.894 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 19,5%, hasta rozar los 4.763 millones de euros.

Es el octavo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%, aunque también es la primera vez que baja en el último año, pues desde diciembre de 2022 este indicador empezó una escalada que le llevó a marcar cifra récord en ocho años en octubre de 2023, cuando se situó en el 3,32%.