La firma de hipotecas sobre viviendas se desploma en Madrid un 21%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril en la Comunidad de Madrid ascendió a 4.373, 20,7 % menos que en marzo último y 21 % menos que en abril de 2022, por detrás de las 5.473 hipotecas registradas en Andalucía (-24,8 % mensual) y de las 4.477 de Cataluña (-30,8 % mensual).

La Estadística de Hipotecas publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE) registra, en relación con el capital prestado en Madrid en abril para la constitución de hipotecas, 881.957 millones de euros, cifra que supone un 26,5 % menos con respecto a marzo y 21,7 menos que en abril del año pasado. En cuanto a mayor capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas, la Comunidad de Madrid registró el primer lugar en abril (con 881.957 millones de euros), por delante de Cataluña (697.776 millones, -32,8 % anual) y de Andalucía (648.142 millones de euros, -19,2 anual).

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 18,3% el pasado mes de abril respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 27.053 préstamos, la cifra más baja desde diciembre de 2020, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el descenso interanual de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena tres meses de tasas negativas tras la caída del 2% que se anotó en febrero y el desplome del 15,7% del mes de marzo.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 4,1% interanual en el cuarto mes del año, hasta los 136.945 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 21,6%, hasta los 3.704,7 millones de euros.

Tras al alza de tipos de interés acordada por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,43% en abril, su cifra más elevada desde mayo de 2015, con un plazo medio de 23 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,09%, su valor más alto desde abril de 2017, con un plazo medio de 24 años.

El 38,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de abril a tipo variable, mientras que el 61,3% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,78% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,29% en el caso de las de tipo fijo.