La venta de viviendas modera su caída con un descenso del 14,4 % en noviembre

La compraventa de viviendas volvió a caer el pasado mes de noviembre, y a pesar de que en términos interanuales retrocedió un 14,4 % hasta registrar 27.549 operaciones, la intensidad de la caída continúa suavizándose, según datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Después de que las ventas se hundiesen un 38 % en agosto, las transacciones comenzaron a moderar su descenso interanual en septiembre, cuando se contrajeron un 28 %.

Esta tendencia se observó también en octubre y aunque la venta de viviendas se redujo menos, un 18 %, se contabilizaron sólo 22.482 operaciones, el menor dato de toda la serie histórica, que arranca en 2007. La venta de viviendas, que acumula nueve meses consecutivos de caídas, se redujo un 22,5 % con respecto a octubre.

Tras este descenso, la venta de viviendas se distancia de los datos contabilizados en los dos primeros meses del año, cuando se superaron las 45.000 operaciones al incluirse las ventas que se cerraron a finales de 2010 impulsadas por el efecto llamada ante el fin de las deducciones fiscales a la compra en 2011. En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno "boom" del sector en el que se superaban las 80.000 transacciones mensuales.

La rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8 % al 4 % y que aprobó el pasado verano el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero no ha logrado incentivar las compras y dar salida al "stock" inmobiliario. En noviembre, las ventas de vivienda nueva y usada disminuyeron un 10,7 % y un 17,9 %, respectivamente, con 13.844 y 13.705 operaciones, en tanto que las de viviendas libres y de vivienda protegida se redujeron un 15,5 % y un 6,8 %, hasta alcanzar las 23.909 y 3.640 transacciones.

En cuanto al total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, tanto urbanas como rústicas, su número fue de 134.612, el 8,8 % menos que el mismo periodo del año anterior. Por tipo de adquisición, 60.545 fueron compraventas (13,1 % menos); 30.140 correspondieron a herencias (un 5 % menos); 4.852 donaciones (un 16,8 % inferior), 927 permutas (una caída del 14,9 %) y las 38.148 restantes correspondieron a concentraciones parcelarias o divisiones horizontales, que crecieron un 5 %.

En el mes de noviembre de 2011 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (648) y Castilla-La Mancha (570). Por su parte, el mayor número de compraventas de fincas fue mayor en La Rioja (246) y Castilla y León (237). Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, la comunidad autónoma con más transmisiones por cada 100.000 habitantes fue Cantabria (98).