Alquilar un piso en Madrid de 80 metros cuadrados alcanza ya los 1.600 euros de media

El precio del alquiler ha subido un 9% y alcanza máximos en junio, hasta los 12,65 euros por metro cuadrado, según datos de Fotocasa, que ha precisado que una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta ya 1.012 euros al mes en España.

Si nos situamos en la Comunidad de Madrid, los precios se disparan aún más. El metro cuadrado de alquiler de una vivienda alcanza los 19,71 euros de media y en la capital llega a los 21. Es decir, alquilar en Madrid de 80 metros cuadrados costaría de media, dependiendo la zona, unos 1.600 euros mensuales.

"Por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los mil euros mensuales", explica la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, que señala la contracción de la oferta como principal causante del aumento de precios.

Ante esta situación, los ciudadanos con un sueldo medio (2.099 euros, según Fotocasa) deben dedicar un 48% de su nómina a pagar el alquiler, una cifra que alcanza el 61% entre los jóvenes, colectivo que promedia salarios de 1.638 euros.

Por comunidades, el precio del alquiler por metro cuadrado más caro se encuentra en la Comunidad de Madrid, con 19,71 euros, lo que supone una subida interanual del 18%; seguida de Baleares, con 18,09 euros (+5,4%); y Cataluña, con 17,26 euros (+8,3%).

En cambio, el precio de alquiler más barato se encuentra en Extremadura, con 6,92 euros por metro cuadrado (un +8,8% interanual), y en Castilla-La Mancha, con 7,07 euros (+14,6%).

Madrid: el m2 más caro de España

Madrid lidera la lista de comunidades con precios de alquiler por metro cuadrado más alto con 19,71 euros. Sin embargo, para los que quieran vivir en la capital, el precio del metro cuadrado asciende a 21 euros.

Y es que, con unos altos precios generalizados, depende de la zona los alquileres suben aún más, siendo imposible para muchos permitirse un piso en la ciudad madrileña.

Los distritos con el alquiler más caro son el Distrito Centro, Salamanca y Chamberí, con una media de 23€/m². El Distrito de Salamanca encabeza la lista, y es que los estudios o pisos de una única habitación en esta zona ascienden a los 1.527€, superando los 2.200 euros en pisos de 2 habitaciones.

Chamberí se coloca en segunda posición con 1.398 euros de media en estudios, mientras que los pisos de 2 habitaciones alcanzan los 2.178 euros.

El Centro de la capital no se queda atrás, con unos precios similares que rondan los 1.300 euros para estudios de una habitación y los 2.000 euros en alojamientos de 2 habitaciones.

Otras zonas como Arganzuela, Moncloa o Chamartín también superan la media, situándose entre 21 y 22 euros el metro cuadrado.

En cuanto a los distritos más baratos de la capital, rondan los 16 y 17€/m²:

Villaverde se coloca como el distrito más económico de la capital, con una media de 16€/m² y precios que rondan los 990 euros para pisos de 2 y 3 habitaciones.

El distrito de San Blas-Canillejas es otro caso, también con una media de 16 por debajo de la media de la ciudad, con precios que rondan los 1.080 euros para estudios y los 1.195 euros para pisos de dos habitaciones.

Villa de Vallecas, con una media de 17€/m², tiene precios bastante bajos para la media de la capital, rondando los 840 euros en pisos de una habitación y los 1.050 en pisos de dos.

Moratalaz y Usera son otros distritos con precios similares, con una media de 17€/m². No obstante, hasta los precios más baratos son preocupantes, superando en muchos casos los 1.000 euros.

Carabanchel y Puente de Vallecas ahora ascienden a los 18€/m², zonas que han ido subiendo sus precios en el último año con un 6% en el caso de Carabanchel y casi 12% en el distrito vallecano y el de Usera para viviendas de menos de 100m².

Y es que cada vez los precios suben más, la demanda crece y la oferta se mantiene, dando pie a la especulación inmobiliaria y provocando grandes subidas como es el caso de Madrid, que ha visto un incremento del 53% en pisos de alquiler de menos de 100m² en los últimos 5 años, según los datos del informe.