Así serán las nuevas viviendas en Madrid: deberán tener más de 40 m2

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este lunes las nuevas normas urbanísticas en un pleno extraordinario en el Palacio de Cibeles.

Entre otras novedades, el nuevo texto regula el 'cohousing' y el 'coliving' y establece condiciones para las nuevas viviendas que se construyan en Madrid.

• El nuevo texto introduce la prohibición de construir pisos inferiores a 40 metros cuadrados

• Coliving. Las unidades de alojamiento privadas no podrán ser inferiores a 15 metros cuadrados para una persona. En el caso de que esté previsto más de un huésped no podrán ser inferiores a 10 metros cuadrados. Además, se crean las condiciones para la convivencia ente los residentes por medio de espacios comunes.

• Cohousing. La superficie mínima de la vivienda será de 30 metros cuadrados, compensando el resto hasta los 40 m2 en las zonas comunitarias. Los espacios comunes aumentan hasta abarcar las zonas de ocio y descanso

• Transformación local a vivienda. Por primera vez se contempla esta posibilidad

• No computan a efectos de edificabilidad los cuartos para alojar bicicletas, ni conserjerías o similar, ni los trasteros

• No es necesario separar la cocina del tendedero respetando las superficies mínimas de ambas

• Se aumenta la superficie máxima permitida en los balcones que pasa de 0,45 metros a 7,'75 m. 

• Además, se incluye el 'factor verde' como nuevo parámetro urbanístico y se regula e las fachadas, cubiertas y jardines

En el caso de edificios protegidos, las soluciones para su aplicación podrán ser moduladas por la Comisión para la Protección del Patrimonio.