La compraventa de viviendas creció un 19,8% en octubre en Madrid, según los notarios

La compraventa de viviendas se incrementó un 18,1% en octubre de media a nivel nacional y un 19,8% en Madrid, respecto al mismo mes del año anterior, según los datos del Consejo General del Notariado.

En total, el número de compraventas en toda España alcanzó las 63.667 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.693 euros por metro cuadrado.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 16,4% interanual, alcanzando las 48.168 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 23,8% interanual, hasta llegar a las 15.499 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 5,3%, hasta los 1.913 euros, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.318 euros, con un descenso del 0,2%.

La compraventa creció en 15 comunidades autónomas y se redujo en las dos restantes. Las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron La Rioja (70,9%), Castilla-La Mancha (43,3%), País Vasco (26,7%), Asturias (26,6%), Castilla y León (26,4%), Murcia (25,5%), Cataluña (20%), Madrid (19,8%) y Extremadura (19,8%). Los únicos descensos fueron los de Navarra (10,6%) y Canarias (2,8%).

Por su parte, el precio medio se encareció en 15 comunidades, siendo los mayores ascensos los de La Rioja (25,9%), Castilla-La Mancha (24,5%), Baleares (12,9%), Murcia (12,3%) y Madrid (11,3%). En Navarra y País Vasco bajó un 27,8% y un 5,2%, respectivamente.

Los préstamos hipotecarios crecieron un 24,4% en octubre, hasta las 29.486 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 2,1% interanual, alcanzando los 150.573 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3% y en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,7% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 15 autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-20,4%) y Baleares (-6,2%). Los mayores crecimientos fueron los de La Rioja (72,3%), Castilla‑La Mancha (50,4%), Murcia (38,4%), Extremadura (37,2%), Castilla y León (36,2%), Cataluña (33,6%), Aragón (31,4%), Asturias (30,3%) y Comunidad Valenciana (25,1%).

Por último, los datos de los notarios también revelan que en octubre creció la constitución de empresas un 25,4% interanual, hasta las 11.496 nuevas sociedades.

De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 8.485 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 26,1% con respecto a octubre de 2023. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.016 euros.

La creación de nuevas sociedades aumentó en 16 autonomías, destacando las subidas en Murcia (61%) y Castilla-La Mancha (47,5%), y disminuyó solo en Castilla y León (-3,6%).