La firma de hipotecas en Madrid se desploma un 29,1% en enero: claves y datos que debes conocer
- Marca una tendencia negativa frente al crecimiento nacional del 11,03%
La firma de hipotecas en Madrid cae un 29,1% en enero respecto al año anterior, marcando una tendencia negativa frente al crecimiento nacional del 11,03%. Analizamos las cifras más relevantes, el impacto económico y cómo se compara con otras comunidades autónomas según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Fuerte descenso: 5,033 operaciones en enero
Madrid registra una caída interanual del 29,1% en la constitución de hipotecas sobre viviendas, con un total de 5,033 operaciones en enero. Este dato contrasta con la subida del 11,03% a nivel nacional y empeora la evolución interanual de la región. Sin embargo, en comparación con diciembre, las operaciones crecieron un leve 1,8%.
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Por otro lado, el capital prestado para hipotecas sobre viviendas alcanzó los 1,164.25 millones de euros, un 4,81% más que en enero del año pasado, aunque bajó un 0,1% respecto al mes anterior.
Datos clave, más allá de las viviendas
- Total de fincas hipotecadas: En Madrid se constituyeron 6,572 hipotecas sobre todo tipo de fincas, con un desembolso total de 1,789.57 millones de euros.
- Desglose por tipo de finca: Del total, 2 fueron sobre fincas rústicas y 6,570 sobre urbanas (de las cuales 5,033 correspondieron a viviendas, 78 a solares y 1,459 a otras categorías).
- Cambios y subrogaciones: Se registraron 99 subrogaciones al acreedor (cambio de entidad) y 267 al deudor (cambio de titular). Además, de 2,675 hipotecas con cambios, 2,309 fueron por novación.
- Cancelaciones: Se cancelaron 9,454 préstamos, de los cuales 7,328 correspondieron a viviendas y 2,016 a fincas urbanas.
Madrid frente a otras comunidades: Una excepción a la tendencia nacional
Mientras la firma de hipotecas creció en la mayoría de comunidades autónomas, Madrid y Galicia fueron las excepciones, con caídas del 29,11% y 2,31%, respectivamente. Las regiones con mayores incrementos fueron:
- La Rioja: +65,88%
- Canarias: +43,29%
- Aragón: +41,32%
En cuanto al capital prestado, también hubo subidas generalizadas, lideradas por:
- La Rioja: +82,51%
- Murcia: +75,70%
- Baleares: +63,42%
Madrid, con un aumento del 4,81%, se situó entre los menores crecimientos, junto a Galicia y Navarra.
¿Qué significa esto para el mercado inmobiliario en Madrid?
La notable caída en la firma de hipotecas refleja un enfriamiento en el mercado inmobiliario madrileño, a pesar del leve repunte mensual y el aumento del capital prestado.
Factores como las condiciones económicas, los tipos de interés y la incertidumbre podrían estar influyendo en esta tendencia.
