Madrid construirá 20.000 pisos protegidos para el alquiler en suelo destinado a oficinas

El pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este martes, con los votos a favor de PP y Vox, aplicar en la ciudad el artículo segundo de la Ley 3/2024 de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida de la Comunidad de Madrid, lo que se va a traducir en la construcción de hasta 20.000 viviendas protegidas de alquiler en suelos destinados originalmente a oficinas.

El delegado de Urbanismo, Borja Carabante, que ha subrayado que la aplicación de la ley madrileña será “de carácter inmediato”, ha señalado que en el Gobierno municipal están encantados con esta norma que supone adoptar “medidas extraordinarias” para solucionar el problema de la vivienda, uno de los principales problemas que tiene el país.

Desde Vox han apoyado la medida, en el PSOE han considerado que se trata de una “mala ley autonómica” y han pedido retirar el punto del orden del día para hacer más estudios, y desde Más Madrid han considerado que la ley es una “nueva estratagema meramente publicitaria” del Gobierno de Isabel Díaz Ayuso.

El artículo regula el cambio de uso de suelos terciarios para hacer viviendas con protección pública.

El artículo segundo de la Ley 3/2024, de 28 de junio, de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida de la Comunidad de Madrid, regula el cambio de uso en los suelos terciarios para la implantación de viviendas con algún tipo de protección pública.

Tras su estudio, el Ayuntamiento de Madrid estima que podrían edificarse en torno a 7.500 viviendas protegidas de alquiler en una primera fase, cifra que podría elevarse hasta las 20.000 conforme vaya avanzando la construcción de los nuevos desarrollos en la capital.

Ante esta nueva norma regional, el Ayuntamiento de Madrid analizó, en primer lugar, cuáles son los ámbitos de la ciudad en los que, por la calificación de suelo (terciario oficinas), sería potencialmente aplicable la Ley 3/2024.

Se han incluido las parcelas con calificación expresa de uso terciario oficinas, bien sea exclusivo o en concurrencia con otros usos cualificados.

En este análisis, se ha tenido en cuenta el estado de la urbanización de los ámbitos y el grado de construcción de las parcelas para su posible transformación viable, ya que la ley regional exige la presentación de las solicitudes de licencias en un plazo de dos años en solares finalistas o parcelas de ámbitos en situación de simultaneidad urbanización/edificación.

Se han excluido, sin embargo, los ámbitos de uso industrial, al considerar que no son adecuados para el desarrollo de viviendas.

Con la aplicación de la ley, en una primera fase, se estima que podrían edificarse 7.464 viviendas. El reparto estimado por distritos sería el siguiente:

-Arganzuela: 196-Retiro: 130-San Blas: 121-Moncloa-Aravaca: 36-Hortaleza: 3.725-Villaverde: 90-Villa de Vallecas: 1.032-Vicálvaro: 2.092-Barajas: 42.