Madrid tuvo 257 embargos sobre vivienda en el segundo trimestre de 2024

El número de embargos sobre vivienda en la Comunidad de Madrid fue de 257 en el segundo trimestre de este año, en el que en total se ejecutaron 881 embargos sobre todo tipo de fincas, según ha dado a conocer el Instituto Nacional de Estadística (INE) este martes.

En el conjunto del país el número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias o embargos sobre vivienda habitual se redujeron un 17,5% en el segundo trimestre frente al mismo periodo de 2023, con lo que suman nueve trimestres a la baja, según el INE.

Los datos del Instituto Nacional de Estadística indican que los 2.247 embargos de vivienda habitual representan la cifra más baja desde el segundo trimestre de este año.

No obstante, en total, las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad aumentaron un 3,3% en tasa anual hasta 5.534.

En el caso de la Comunidad de Madrid, en el segundo trimestre del año se produjeron 881 embargos sobre fincas, de las cuales 2 eras rústicas y el resto urbanas. Y dentro de las urbanas, 257 eran viviendas, 5 solares y 617 otro tipo de fincas urbanas.

Respecto a las 257 viviendas, 223 pertenecían a personas físicas y 34 a jurídicas; y del total de 257 había 18 nuevas y 239 usadas.

Volviendo al total nacional, las ejecuciones hipotecarias sobre todo tipo de vivienda, que concentraron el 58,3% del total, cayeron un 13,2% interanual en el trimestre; las de personas físicas se redujeron un 17,1%, y las de personas jurídicas, un 17,2%.

El 40,6% del total de ejecuciones hipotecarias eran viviendas habituales de personas físicas; el 9% de personas jurídicas, y el 8,7%, otras viviendas de personas físicas.

Las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas representaron el 33,4% del total.

Por lo que respecta al estado de los inmuebles, el 7,6 % de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre fueron sobre viviendas nuevas -que se redujeron un 14,1 %-, y el 92,4 % sobre usadas, que cayeron un 13,1 %.

En cuanto al año de constitución de la hipoteca, el 15,3% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre correspondió a las constituidas en 2007; el 13,9% a las constituidas en 2006, y el 10,1%, a hipotecas de 2005.

De este modo, el periodo comprendido entre 2004 y 2008 concentró el 55,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el segundo trimestre.

Comunidades autónomas

Desglosados los datos por comunidades autónomas, las que registraron mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas fueron Cataluña (958); Andalucía (990) y la Comunidad de Madrid (881), en tanto que La Rioja (12), la Comunidad Foral de Navarra (36) y Extremadura (61) tuvieron las cifras más bajas.

En el caso de viviendas, Andalucía (695), Cataluña (690), y la Comunidad Valenciana (541) presentaron el mayor número de ejecuciones, y los menores se dieron en La Rioja (10), Navarra (12) y Extremadura (31).