Madrid y su periferia sur son las zonas con más demanda de vivienda en lo que llevamos de 2022

Madrid y las ciudades de su periferia son las zonas que más demanda de vivienda registraron en el primer trimestre de 2022, según los datos publicados este martes por el portal inmobiliario Idealista.

La capital repite en primera posición, seguida de Getafe, que conserva el segundo puesto, como en el cuarto trimestre de 2021. Móstoles sube del cuarto al tercer lugar en el ránking, mientras que Alcalá de Henares escaló dos posiciones hasta el cuarto puesto.

La quinta posición es para Fuenlabrada, que aparece por primera vez en esta lista de ciudades más demandadas.

El portal inmobiliario también ha observado en los primeros tres meses de 2022 un aumento de la demanda en Zaragoza, Las Palmas de Gran Canaria, Sevilla, Valencia y Santa Cruz de Tenerife.

El interés de los compradores de vivienda ha decaído en ciudades como Altea, que retrocede 16 puestos, hasta la posición 88 de las 100 ciudades estudiadas por idealista, o Cáceres, que cae hasta la antepenúltima posición, 12 puestos por detrás que en el cuarto trimestre de 2021.

Viviendas de más de un millón de euros

Los precios más altos coincidieron en el primer trimestre en la costa mediterránea, donde se ubican algunas "urbanizaciones de la 'jet set'", como recuerdan desde idealista.

El precio medio más alto se registró en la localidad malagueña de Benahavís, por encima de los 1,6 millones de euros. Benahavís repitió un trimestre más en la primera posición y Calvià, en Baleares, lo hizo en el segundo puesto, con una media de 1,2 millones de euros. Marbella superó por primera vez el millón de euros, con un precio medio de 1,05 millones de euros.

Por encima del medio millón de euros se situaron otras localidades de costa, como Sotogrande, en Cádiz, Sitges, en Barcelona, o Javea, en Alicante, entre otras. Fuera de la zona del Mediterráneo, Getxo y San Sebastián cuentan con los precios de la vivienda más caros, en las posiciones 12 y 13 de este ránking de idealista, respectivamente.

Las viviendas más baratas de las 100 localidades analizadas por el portal inmobiliario se encuentran en Ciudad Real, con un precio medio de 121.692 euros, y Oropesa del Mar, en 122.457 euros. 20

Alquileres por encima de los 1.000 euros

Las rentas del alquiler más caras se concentraron en el primer trimestre en Andalucía y Baleares. En Benahavís, la mensualidad del alquiler se situó en 2.813 euros, y en Marbella, en 2.294 euros. El tercer puesto lo ocupa Sotogrande, en Cádiz, donde la renta media alcanzó los 2.127 euros.

El resto de ciudades en las que las rentas del alquiler superan los 1.000 euros se ubican también en Cataluña, Comunidad Valenciana, País Vasco y Madrid.

Por el contrario, los alquileres más baratos de las 100 ciudades estudiadas por idealista se pagan en Cáceres, en 505 euros; Lugo, 506 euros; y Vera (Almería), en 523 euros.

Sin embargo, las localidades más demandadas en el mercado del alquiler no se corresponde con el ranking de las rentas.

En el caso de la demanda, el primer lugar es para Vitoria, seguido de cuatro ciudades barcelonesas: Hospitalet de Llobregat, Mataró, Badalona y Sabadell.

A pesar de que no ocupan los primeros lugares del ranking, la demanda se ha incrementado a lo largo del primer trimestre de 2021 en Ibiza, que escala 26 puestos, hasta el 13, o Chiclana de la Frontera, que sube 20 posiciones, hasta el 25. La Manga del Mar Menor también ha registrado una tendencia similar, con una subida de 57 posiciones, hasta el puesto 29.

La caída de la demanda se ha acentuado en la localidad sevillana de Alcalá de Guadaira, que retrocede 29 puestos, hasta el 65; Cartagena, en Murcia, que pierde 28 puestos, y queda en el 666 de la tabla, o Dos Hermanas, en Sevilla, que queda en el puesto 63 tras perder 26 posiciones respecto al trimestre anterior.

Las localidades con menos demanda en el mercado del alquiler fueron Córdoba, Ciudad Real y Benahavís, según el ranking de idealista.