El equipo de Gobierno de Manzanares El Real ha aprobado las modificaciones delconocido como impuesto de plusvalía. Por un lado se adapta a la legislación marcada por el Ministerio de Hacienda.
Se trata, por un lado, de mejorar el cálculo de la base imponible para garantizar que los contribuyentes que no obtengan una ganancia por la venta de un inmueble queden exentos de pagar el impuesto, como establece el Ministerio de Hacienda.
Por otro lado, quienes estén obligados a hacer frente al pago del impuesto, puedenoptar por dos opciones para calcular la cuota más beneficiosa. O hacer el cálculo mediante el valor catastral en el momento del traspaso, con los coeficientes establecidos por el Ministerio de Hacienda, según la realidad del mercado inmobiliario en cada momento. O valorar la diferencia entre el valor de compra y el de venta.
Con estos cambios aprobados ayer, el ayuntamiento adapta los coeficientes para que los primeros 5 años el pago del impuesto sea mayor, disminuyendo progresivamente. “Algo que beneficia a las familias quienes ante una transmisión por causa de fallecimiento o por venta de la vivienda familiar abonarán mucho menos impuesto”, aseguran desde el Ayuntamiento.
Un caso práctico
La venta de un chalet en la localidad, cuyo valor catastral fuese de 33.583,95 euros:
- Con la anterior Ordenanza, pasados 12 años pagaba: 2.829,11 €
- Con la actual Ordenanza, pasados 12 años pasa a pagar: 698,55 €
La venta de un piso en la localidad, cuyo valor catastral fuese de 11.382,73 euros:
- Con la anterior Ordenanza, vendido 1 año tras la compra pagaba: 91,74 €
- Con la actual Ordenanza, vendido 1 año tras la compra pagará: 414,33 €
AYTO MANZANARES EL REAL
