El Ayuntamiento de Madrid, el Ministerio de Fomento y la empresa Distrito Castellana Norte han presentado hoy el proyecto "Madrid, nuevo norte", que sustituye a la denominada Operación Chamartín.
La Operación Chamartín es un proyecto urbanístico creado para desarrollar la zona del norte de Madrid aledaña a la estación de tren de Chamartín y prolongar el Paseo de la Castellana. Concebida en 1993, aprobada en 1997 y reactivada en 2015, la operación fue rechazada por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid en mayo de 2016, por lo que estaba pendiente de un acuerdo entre todas las partes implicadas.
Estas son las fechas más destacadas en torno al proyecto:
- 28 de octubre 1993. Renfe adjudica a un consorcio liderado por el banco Argentaria (posteriormente integrado en BBVA) la concesión sobre los terrenos del Estado ubicados en el recinto ferroviario de Chamartín.
- 1993. Se constituye la entidad Desarrollo Urbanístico de Chamartín (Duch), participada por la entidad financiera Argentaria (72,5 %) y la inmobiliaria San José ( 27,5 %).
- 17 abril 1997. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) contempla la "Prolongación de la Castellana e integración de las áreas ferroviarias de Chamartín y Fuencarral".
- 24 junio 1997. El Ministerio de Fomento, la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid y Duch firman el convenio para crear el consorcio urbanístico "Prolongación de la Castellana".
- 30 julio 1997. Se crea el Consejo Rector de la "Prolongación de la Castellana", denominada popularmente como Operación Chamartín.
- 17 noviembre 1999. La Comunidad de Madrid y Consejo Rector de la Prolongación de la Castellana llegan a un acuerdo para modificar el PGOUM.
- 2000. Los antiguos propietarios de los terrenos expropiados para construir la estación de Chamartín a mediados del siglo XX reclaman judicialmente su reversión al haber cambiado el uso que justificó la expropiación.
- Diciembre 2001. El consorcio Duch aprueba los "Parámetros Urbanísticos y Bases del Planeamiento y Principios para el Desarrollo y la Gestión".
- 27 septiembre 2002. La Comunidad de Madrid aprueba la modificación urbanística de prolongación de la Castellana.
- 23 diciembre 2008. Fomento y Ayuntamiento de Madrid firman el convenio para la gestión y ejecución de la Operación Chamartín.
- 5 marzo 2009. La Audiencia Nacional rechaza el derecho a la reversión de terrenos a las 1.100 familias expropiadas.
- 5 noviembre 2009. El Ayuntamiento aprueba el plan parcial de Prolongación de la Castellana.
- 30 marzo 2011. El Ayuntamiento aprueba el Plan Parcial de Reforma Interior (PPRI) que cierra el último trámite administrativo antes del inicio de las obras.
- Noviembre 2011. El consorcio creado en 1997 se disuelve y los propietarios del suelo quedan integrados en las Juntas de Compensación para llevar a cabo las obras de urbanización.
- Junio 2013. El Tribunal de Justicia Superior de Madrid (TSJM) anula parcialmente el plan urbanístico en lo referente a la Operación Chamartín por permitir superar las cuatro alturas.
- 30 enero 2015. Las tres administraciones implicadas en la Operación Chamartín reforman el proyecto bajo el nombre de Distrito Castellana Norte (DCN), con una inversión prevista de casi 6.000 millones de euros.
- 19 febrero 2015. El Ayuntamiento de Madrid aprueba el plan para urbanizar más de tres millones de metros cuadrados en el norte de la capital.
- 16 abril 2015. El Supremo ordena al TSJM revocar, por falta de motivación, la nulidad de los aspectos del PPRI para prolongar la Castellana.
- 19 mayo 2015. Tras obtener todas las autorizaciones, el Ayuntamiento madrileño cierra la redacción definitiva del proyecto. Queda pendiente de aprobación tras los comicios municipales.
- 26 noviembre 2015. El Ayuntamiento de Madrid, liderado por Manuel Carmena, solicita la revisión de la edificabilidad de la operación y la reducción del coste de algunas infraestructuras.
- 10 mayo 2016. Ahora Madrid, que gobierna en ayuntamiento, presenta su propuesta para la ordenación de la zona que, bajo el nombre de "Madrid, Puerta Norte", plantea rebajar el área urbanizable y reducir el número de viviendas construibles.
- 25 mayo 2016. Ahora Madrid y el PSOE rechazan de forma definitiva con sus votos en el pleno del Ayuntamiento la operación urbanística.
- 29 julio 2016. Castellana Norte recurre la paralización del Ayuntamiento.
- 2 febrero 2017. El Supremo confirma la sentencia que anula la Operación Chamartín de 2011.
- 20 abril 2017. El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, ve factible un acuerdo entre las partes.
- 27 julio 2017. El Ayuntamiento de Madrid, Fomento y DCN preseno el proyecto de desarrollo urbanístico 'Madrid, nuevo norte', que sustituye a la denominada Operación Chamartín y contará con 11.000 viviendas en lugar de las 17.000 previstas, un 35 % menos.
