Publicados los nuevos precios de los módulos de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid

La Comunidad de Madrid ha publicado este jueves la subida de los precios de los módulos de vivienda protegida, con un aumento de entre el 26% y el 56 %, tras más de quince años sin actualizarse.

El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) publica la orden con los nuevos precios de metro cuadrado por superficie útil de vivienda con protección, tanto para arrendamiento o venta, que se sitúan entre 1.900 y 2.820 euros, en función del municipio donde se construirá la vivienda y su tipo de protección, si es básica o limitada.

El Gobierno de la Comunidad de Madrid cumple así con las peticiones del sector privado de que se actualizaran los precios, dado que consideraban que no era rentable construir este tipo de vivienda.

La orden remarca la necesidad de actualizar los precios máximos tras más de quince años, ya que los precios máximos que se fijaron "han quedado desfasados" por la subida de costes provocada por la pandemia, los aumentos de precio del petróleo y del gas, además, de los gastos derivados de los nuevos requerimientos normativos ligados a la mejora de la eficiencia energética y la inflación.

Todo ello ha provocado, según la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, un descenso en el número de viviendas protegidas iniciadas en la Comunidad de Madrid, por lo que con esta actualización de precios se pretende "impulsar y fomentar" la edificación de este tipo de vivienda de nueva construcción en la en la región, de forma que "se compagine" la existencia de una vivienda asequible para los sectores de población con menos recursos con la viabilidad de las promociones.

REDUCCIÓN DE ZONAS

Así, la Comunidad procede a actualizar los precios máximos de las viviendas con protección pública y a reajustar la zonificación de algunos municipios, que pasan de pertenecer a cuatro zonas (A, B, C y D) a tres (A, B y C) por "el impacto de los costes de construcción", subraya la Consejería.

Los precios máximos de venta por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas protección básica de la zona A (Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, San Sebastián de los Reyes , Boadilla del Monte y Tres Cantos) pasan de los 1.940 a 2.450 euros, que suben un 26 %.

Los municipios de la zona B (como Alcalá de Henares, Alcorcón, Leganés o Fuenlabrada, entre 40 localidades) pasa de 1.576 a 2.110 euros, lo que supone una subida del 33 %.

Las localidades de la zona C (como Alpedrete, El Molar o Torrejón de la Calzada), pasa de 1.394 a 1.900 euros, un aumento del 36 %.

Al desaparecer la zona D, determinados municipios han registrado una subida mayor de hasta el 56 %, al pasar de 1.221 a 1.900 euros el metro cuadrado.

La orden apunta que los precios máximos previstos se actualizarán automáticamente el primero de enero de cada año a partir de 2025, "de acuerdo con la variación porcentual experimentada por el índice de precios al consumo en la fecha de la actualización".

"MÁS CARA QUE LA VIVIENDA LIBRE"

El sindicato UGT Madrid ha considerado "un error" la subida de los precios de vivienda protegida con la que el Gobierno regional favorece al sector de la construcción, pero no resuelve el problema de acceso a una vivienda con precios "ajustados" a sus ingresos.

En un comunicado, censura que una de las medidas de choque del Gobierno madrileño sea aumentar un 30 % de media el precio de módulo de vivienda protegida en la región "y llega a superar el 50% el incremento en determinados casos".

Según UGT, en municipios el precio de la vivienda protegida "es igual que el precio de la vivienda libre y, en otras localidades, es mucho más cara", como Aranjuez, Arganda, Ciempozuelos, El Escorial Móstoles o Valdemoro, entre otros.