Santander vende su histórica sede de Madrid a Villar Mir

Santander ha vendido los edificios que conforman el 'complejo Canalejas' de Madrid, que albergaba las sedes de la entidad en la capital, al grupo Villar Mir por 215 millones de euros, una operación que le reportará una plusvalía bruta de unos 85 millones de euros, según informó el banco. El empresario prevé reconvertir este grupo de históricos inmuebles en un 'macrocomplejo' hotelero y comercial, en el que invertirá unos 500 millones de euros, según indicó el propio Villar Mir en una reciente declaración pública.

El complejo, ubicado en pleno centro de la capital, incluirá un hotel, viviendas de lujo y un centro comercial. La gestión del hotel se cederá con toda probabilidad a la cadena Four Seasons, según apuntaron a Europa Press en fuentes del sector.

En cuanto a la operación de compra de los inmuebles, el importe pagado incluye, además del precio de venta, la carga financiera derivada del aplazamiento de pago ofrecido al comprador, calculada a un tipo de interés nominal anual del 5%. Sin incluir esta carga, el precio de compraventa se sitúa en 198,18 millones de euros.

Según el acuerdo de compraventa, el Santander seguirá ocupando el complejo por un periodo adicional máximo de cinco meses, sin pago de renta ni contraprestación alguna.

En concreto, la transacción comprende los inmuebles situados en los números 6, 8, 10, 12 y 14 de la calle de Alcalá de Madrid, el edificio ubicado en el número 7 de la Carrera de San Jerónimo, y el del número 1 de la plaza de Canalejas.

La corporación de Juan Miguel Villar Mir tenía firmada una opción de compra con el grupo financiero que preside Emilio Botín sobre estos inmuebles históricos.

El ejercicio de esta opción quedó condicionado a la consecución por parte del grupo que controla la constructora OHL de todos los permisos necesarios para cerrar la compraventa y ejecutar el desarrollo del complejo, ubicado en pleno 'corazón' de la capital, a escasos metros de la Puerta del Sol.

En la actualidad, a través de la constructora, Villar Mir desarrolla en la Rivera Maya (México) un complejo de ocio y turismo de lujo integrado por cinco hoteles, villas y un campo de golf.

De su lado, el Santander cierra con esta operación la desinversión de estos activos inmobiliarios, que ha tenido a la venta en varias ocasiones. El grupo financiero ha protagonizado en los últimos años destacadas operaciones inmobiliarias de desinversión de edificios, y de venta y posterior alquiler ('sale & leaseback') de distintas sedes.