Vallecas inicia su regeneración con 1.400 viviendas, zonas verdes y dotaciones públicas

El Ayuntamiento de Madrid está creando su segunda Área Demo 360 en Vallecas para dar continuidad a la estrategia ya activada en Madrid Nuevo Norte y convertirla así en el desarrollo urbanístico cero emisiones más importante de Europa, con 1.400 viviendas, zonas verdes y dotaciones públicas.

En un comunicado, el Consistorio ha indicado que el Área Demo de Vallecas es un proyecto de innovación y sostenibilidad que contemplará un amplio abanico de actuaciones urbanísticas y medioambientales en un ámbito situado entre la A-3, la M-40, la red ferroviaria y la avenida de la Albufera, en la confluencia entre los distritos de Puente de Vallecas y Villa de Vallecas.

En este sentido, las actuaciones se centran, por un lado, en la acometida de una obra de infraestructura de movilidad sostenible a través de la mejora de las comunicaciones y la construcción de espacios para peatones y ciclistas.

Por otro lado, se contempla un plan de transformación urbana que proporcionará nuevas viviendas, zonas verdes, nuevos equipamientos públicos y privados, nueva actividad económica, un campus de investigación y una residencia de estudiantes.

El primer paso del proyecto es la aprobación por parte de la Junta de Gobierno de Madrid de la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana del barrio de Palomeras Sureste.

La parcela afectada, conocida como 'Tubos Borondo', abarca 137.000 metros cuadrados que pasarán de su actual uso industrial a usos residenciales, dotacionales y para actividades económicas, en línea con la demanda actual de espacios de vivienda accesibles y sostenibles en la ciudad.

Esta actuación de transformación urbana basada en el interés general y en los principios de desarrollo sostenible dará lugar a 1.400 viviendas, de las cuales el 35% contará con algún tipo de protección pública, una reserva muy superior a la exigida por ley, al ser del 20%.

Zonas saludables cerca de hospital

Dentro del proyecto, también se contempla una intervención en el entorno del Hospital Infanta Leonor, que se transformará en el futuro Campus de la Salud de Vallecas.

El plan prevé la creación de un espacio naturalizado en los alrededores del hospital, promoviendo zonas de recreo y conectando los espacios libres con el tejido urbano próximo y el parque de Valdebernardo.

Este espacio verde incluirá un parque público, una conexión con el Bosque Metropolitano y un espacio terapéutico con áreas naturales accesibles para todos los ciudadanos.

La transformación de la movilidad en Vallecas es uno de los pilares de esta Área Demo 360, con una inversión de 13,8 millones de euros orientada a mejorar las infraestructuras para peatones y ciclistas, la ampliación de las rutas de transporte público y el fomento de la intermodalidad.

Para ello, se crearán tres nuevas estaciones de BiciMad, un enlace directo con la estación de Metro/Cercanías en Sierra de Guadalupe y la instalación de una pasarela sobre la M-40 que conectará el área con el Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid (UPM).

Neutralidad climática

El Área Demo 360 Vallecas es una de las piezas fundamentales dentro de la estrategia “Hoja de Ruta hacia la Neutralidad Climática de Madrid”, presentada en 2021, y que apunta a una reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero de un 65 % para el año 2030 y alcanzar la neutralidad en 2050.

Con el enfoque de “áreas demostradoras de acción climática” (ADAC), el Ayuntamiento plantea desarrollar medidas innovadoras en los ámbitos urbano y ambiental que permitan cumplir con objetivos de sostenibilidad, adaptando la arquitectura y los espacios a criterios de bajas emisiones y arquitectura pasiva