La compraventa de pisos se desploma un 11% en Madrid durante 2020, su mayor caída en nueve años

La compraventa de viviendas se desplomó un 11% en la Comunidad de Madrid durante 2020 con respecto al año anterior, hasta un total de 56.723 operaciones, registrando su mayor caída en nueve años y la menor cifra de transacciones desde 2015, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con esta caída anual, la compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de retrocesos, aunque el de 2020, afectado por la pandemia, ha sido muy superior al que se experimentó en 2019 (-6,7%).

En el periodo de la crisis financiera, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 12,8% y un 30,2%, respectivamente.

El retroceso de la compraventa de viviendas en 2020 se ha debido a la contracción experimentada tanto en las operaciones sobre pisos de segunda mano como sobre viviendas protegidas.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas se redujo un 25% el año pasado, hasta las 41.411 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos protegidos bajaron también cerca de un 24%, hasta las 4.318 operaciones.

En total, la compraventa de viviendas libres bajó casi un 11% en 2020, hasta las 52.405 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 9%, hasta 15.312 transacciones.

Respecto a los datos de diciembre de 2020 comparados con el mismo mes del año anterior, las operaciones totales disminuyeron un 2%, pasando de 4.648 a 4.572. El retroceso más destacado es el de las viviendas de segunda mano, que registran un descenso del 4,7%, mientras que en el lado opuesto de la balanza se encuentran las viviendas nuevas, que pasan de 1.180 a 1.265 (+7,2%).