La compraventa de viviendas en Madrid crece en julio un 78,9% respecto a 2020

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid creció un 78,9% en julio en comparación con el mismo mes de 2020, hasta las 7.278, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta cifra supone más de 25 puntos por encima del crecimiento registrado a nivel nacional (53,5%). Con el avance interanual de julio, la compraventa de viviendas en España encadena cinco meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, el 107,6% en mayo y el 73,5% de junio.

Transacciones y vivienda usada

En concreto en Madrid, de las 7.278 viviendas registradas, 1.639 transacciones correspondieron a vivienda nueva, mientras que 5.639 fueron de vivienda usada. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, la cifras ascendieron a 20.864 inscritas en los registros, lo que una subida del 50,53% interanual.

En el caso concreto de las viviendas (12.294 transmisiones en total en julio), 7.278 correspondieron a compraventas, 1.997 fueron herencias, 356 donaciones y quince permuta, mientras que las 2.648 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

De las 894 fincas rústicas transmitidas en la región en el séptimo mes del año, 264 correspondieron a compraventa, 378 fueron herencias, ninguna permuta, 19 donaciones y 233 fincas se transmitieron por "otro" título de adquisición.

Por su parte, entre las 19.970 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad, 12.010 correspondieron a compraventas, 2.979 fueron herencias, 561 donaciones y 36 permutas mientras que las 4.384 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

Se dispara a nivel nacional

A nivel nacional, se disparó un 53,5% el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 50.258 operaciones, su mayor cifra desde abril de 2008, cuando se realizaron más de 54.000 transacciones, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de julio, la compraventa de viviendas encadena cinco meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo y del 73,5% en junio.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en julio fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 40,2%, hasta las 9.510 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 56,9%, hasta sumar 40.748 transacciones, récord desde mayo de 2007.

El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 58% interanual en julio, hasta las 46.222 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 15,5%, sumando en total 4.036 operaciones.

En términos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas se incrementó un 4,3%, su menor alza en un mes de julio desde 2018.

En los siete primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 34,5%, con subidas del 43,7% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 32,2% en el caso de las de segunda mano.

Andalucía, a la cabeza

El pasado mes de julio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (180), La Rioja (176) y Andalucía (158).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el séptimo mes del año, con 10.598 compraventas, seguida de Cataluña (7.815) y Madrid (7.278).

Las comunidades que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en julio fueron: Cantabria (79,1%), Comunidad de Madrid (78,9%), Galicia (66,5%) y Castilla-La Mancha (62,6%).

País Vasco fue la única comunidad que recortó su número de compraventas de viviendas en julio en comparación con el mismo mes de 2020 al registrar un retroceso del 6,5%. SUBE UN 26%

Total de fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en julio las 183.717, un 26,2% más que en igual mes de 2020.

Por compraventa se transmitieron un 41,2% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron un 2% anual; las transmitidas por herencia se incrementaron un 20,2%, y las operaciones por permuta, un 47,9%.

El 87,1% de las compraventas de julio correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,9% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 46,9% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 12,2% en relación a julio de 2020.