La firma de hipotecas sobre viviendas en Madrid se dispara un 83,5% en julio

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid se disparó un 83,5% en julio respecto al mismo mes de 2020, un aumento de 46,7 puntos por encima de la media nacional (+36,8%), hasta sumar 6.825 préstamos, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Nuestra comunidad se sitúa en el primer lugar en cuanto a número de hipotecas sobre viviendas que se firmaron en julio, superando a Andalucía (6.454) y Cataluña (5.837) y encabeza la lista de capital prestado para su constitución con un aumento del 86,2% en tasa anual.

Así la Comunidad de Madrid (1.316 millones de euros), Cataluña (956,4 millones) y Andalucía (721,7 millones) fueron las regiones donde más capital se prestó para la constitución de hipotecas sobre viviendas.

En concreto, el número de hipotecas sobre fincas urbanas en la región fue de 8.831, con un capital de 1.602 millones, a las que hay que sumar 56 hipotecas sobre solares y 1.950 sobre otras fincas urbanas. Además, se registró 25 hipotecas de fincas rústicas con un capital prestado de 8,9 millones de euros.

En tasa mensual, el número de hipotecas sobre viviendas en la región bajó un 7,4% en julio frente al mes anterior, con un descenso del 13,4% del capital prestado respecto al mes de junio.

A nivel nacional

En toda España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 36,8% en julio respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 35.329 préstamos. Con el avance de julio, que se ha moderado en más de cuatro puntos respecto al registrado en junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cinco meses de ascensos interanuales consecutivos.

Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 3,8% en julio, hasta los 136.527 euros, mientras que el capital prestado creció un 42,1%, hasta los 4.823 millones de euros.

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (83,5%), Galicia (77,5%) y Castilla y León (61,8%).

En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas descendieron un 6,9%, mientras que el capital prestado retrocedió un 9,5%. En ambos casos se trata de las mayores caídas en un mes de julio desde el año 2017.

En julio, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,62%, con un plazo medio de 23 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,54%, por encima del 2,52% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.

El 31,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en julio a tipo variable, mientras que el 68,1% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica.

El tipo de interés medio al inicio fue del 2,19% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,72% en el caso de las de tipo fijo.