Las hipotecas sobre viviendas crecieron un 16,6 % en Madrid en 2017

Las hipotecas sobre viviendas crecieron un 16,6 % en la Comunidad de Madrid en todo 2017 al constituirse un total de 56.644, con un capital prestado de 9.287,1 millones de euros, un 25,5 % más que en 2016. Así se desprende de los datos hechos públicos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que revelan que solo en el mes de diciembre se constituyeron 3.764 hipotecas sobre viviendas en la región, un 17,9 % menos que en noviembre pero un 4,3 % más que en el último mes de 2016.

En todo 2017 Madrid fue la segunda región en la que se firmaron más hipotecas, ya que solo en Andalucía se constituyeron más (60.240); en todo caso, la Comunidad madrileña fue la que más capital prestado registró para la constitución de hipotecas sobre viviendas, 9.287,11 millones de euros, muy por delante de Cataluña, la segunda (6.893,55 millones). También en diciembre la Comunidad de Madrid es la segunda región en la que más hipotecas se constituyeron, solo por detrás de Andalucía, donde fueron 3.997, y por delante de Cataluña (2.977).

Y de nuevo en diciembre Madrid lideró el capital prestado para hipotecas, 603,08 millones de euros, por delante de Cataluña (410,7 millones) o Andalucía (393,9 millones). De acuerdo con el INE, en diciembre se registraron en la región un total de 4.936 hipotecas sobre fincas, de las cuales 4 fueron fincas rústicas y el resto, 4.932, urbanas; se prestaron en total 1.015 millones de euros (0,4 para las rústicas y 1.014 para las urbanas).

Y de las 4.932 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en diciembre, 3.764 correspondieron a viviendas (603 millones prestados); 74 a solares (con un capital prestado de 47,8 millones); y 1.094 a otras fincas urbanas (363,8 millones). Además, se cancelaron en diciembre en Madrid 5.165 hipotecas sobre fincas, 3.705 de ellas sobre viviendas.

Teniendo en cuenta la cifra global de todo 2017, en la Comunidad se registraron un total de 74.821 hipotecas sobre fincas, de las cuales 120 fueron fincas rústicas y el resto, 74.701, urbanas; se prestaron en total 16.586,6 millones de euros (48,4 para las rústicas y 16.538,20 para las urbanas).

Y de las 74.701 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en todo el año pasado, 56.644 correspondieron a viviendas (9.287,1 millones prestados); 1.000 a solares (con un capital prestado de 1.291,1 millones); y 17.057 a otras fincas urbanas (5.959,9 millones). Además, se cancelaron en todo el año 2017 en Madrid 68.334 hipotecas sobre fincas, 48.001 de ellas sobre viviendas.

En el conjunto del país, la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda creció el 9,7 % en 2017 y alcanzó los 310.096 contratos, con lo que cerró su cuarto año consecutivo al alza después de caer ininterrumpidamente en los siete años anteriores, desde el inicio de la crisis. Según el INE, el valor de todas las hipotecas nuevas constituidas en 2017 sumó 36.190,97 millones de euros, un 16,6 % más que el año anterior, en tanto que su importe medio creció un 6,3 % y alcanzó los 116.709 euros.

Sólo en diciembre de 2017 se constituyeron 20.681 nuevos contratos hipotecarios para adquirir una vivienda en España, una cifra "similar" a la correspondiente al mismo mes de 2016 y casi un 17 % inferior a la de noviembre, añade el INE.

A cierre de 2017, las entidades financieras habían prestado en total 60.691 millones de euros en hipotecas para cualquier fin (el 13,2 % más), de los que 58.178 millones eran para financiar la compra de fincas urbanas (el 14,4 % más) y otros 2.513,5 millones, para adquirir fincas rústicas (el 9,1 % menos).