El secretario judicial ha entregado in situ al representante del grupo Villar Mir a las 9.30 de esta mañana el auto del 9 de octubre en el que el juzgado de primera instancia número 54 de Madrid ordenaba parar cautelarmente las obras del proyecto Canalejas que se promueve en el centro de Madrid.
Según han informado fuentes judiciales, tras la notificación de este auto los trabajos deben paralizarse de forma inmediata ya que si no se estaría incurriendo en un desacato.
Sin embargo, será el próximo 11 de diciembre cuando las partes están llamadas a declarar a una vista de contradicción de la que surgirá la sentencia que dirime la causa promovida por R&A Palace Gestión, la primera empresa que adquirió los edificios de la plaza de Canalejas y que solicita ahora la paralización total del proyecto.
Al tratarse de un procedimiento que va por la vía civil y no por la penal, el juez admite a trámite la demanda presentada (salvo que presente un defecto de forma) y que lleva aparejada la adopción de unas medidas cautelares de suspensión de los trabajos.
Según constaba en el auto del juzgado de primera instancia número 54 de Madrid que estimaba un interdicto de obra nueva presentado por R&A Palace Gestión, el dueño debe suspender las obras y puede "ofrecer caución para continuarlas" así como realizar las obras indispensables para conservar la parte ya realizada.
La demanda se dirige contra Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio, del grupo Villar Mir que promueve el proyecto, OHL, que desarrolla los trabajos y que preside Juan Miguel Villar Mir, y el Ayuntamiento de Madrid. Contra esa resolución cabe interponer un recurso en el plazo de cinco días.
El Ayuntamiento de Madrid, la Comunidad, el Grupo Villar Mir y el Colegio de Arquitectos alcanzaron ayer un acuerdo institucional sobre el proyecto Canalejas que pasa por disminuir el volumen construido y el impacto visual, además de suprimir la planeada estación subterránea de autobuses.
En el acto celebrado, Francisco Meliá, del Grupo Villar Mir, señaló a los medios que aún no habían recibido "ninguna comunicación del auto", que consideraba una "demanda civil", dado que el Ministerio "ya ha denegado la existencia de expolio" patrimonial.
A este respecto también hay un expediente incoado por la Comunidad por "elementos protegidos retirados inadecuadamente" por OHL, que está paralizado desde que la Fiscalía "entró a pedir información", según señaló ayer la directora general de Patrimonio de la Comunidad de Madrid, Paloma Sobrini.
OHL, que ha invertido 500 millones en el proyecto, ha aceptado reformar el complejo, que queda ahora en 47.000 metros cuadrados de uso mayoritario del hotel de lujo de 205 habitaciones que será el primero en España de la firma canadiense Four Seasons, 15.000 metros de centro comercial y un estacionamiento para 400 automóviles.
Desde el Estudio Lamela de arquitectura, que destaca la "complejidad extrema" de la obra y el "abandono total" en que estaban los seis edificios, dos de los cuales son Bienes de interés cultural (BIC), "si ha habido algún fallo, se ha dialogado con las administraciones". El emblemático proyecto, que está previsto que se inaugure en octubre de 2016, empleará a cerca de 4.800 trabajadores y alcanzará un volumen de negocio anual cercano a los 200 millones de euros.
LAS VIVIENDAS MÁS CARAS DE MADRID
Las viviendas de lujo que el Grupo Villar Mir construirá en el marco del proyecto de Canalejas, el complejo comercial, hotelero y residencial que promueve en unos edificios históricos del centro de Madrid, serán las "más caras" de la capital, dado que tendrán un precio de unos 12.000 euros por metro cuadrado.
Así lo indicó el presidente y propietario de la corporación empresarial, Juan Miguel Villar Mir, que aseguró que, "pese a que "aún no están fijados los precios" de las viviendas, "están llamadas a ser las más caras de Madrid".
"En la actualidad, los apartamentos más caros de la capital se venden por encima de los 6.000 euros el metro cuadrado, y en los de Canalejas estaremos en cifras cercanas al doble de esta cantidad", indicó el empresario en declaraciones a la Cadena Cope.
En virtud del proyecto Canalejas, Villar Mir promueve un gran complejo residencial, comercial y hotelero en un conjunto de siete edificios centenarios adquiridos al Santander a escasos metros de la Puerta del Sol de la capital, que supondrá una inversión estimada en unos 400 millones de euros.
No obstante, el Grupo ha ajustado algunas características del proyecto en el marco del acuerdo alcanzado con el Ayuntamiento de Madrid para su promoción, actualmente a expensas de una reciente decisión judicial.
El proyecto sigue contemplando la construcción dentro de los inmuebles, que conservarán su diseño y estructura centenaria, de un hotel de lujo que explotará la cadena americana Four Seasons, una galería comercial y unos pisos de lujo que tendrán acceso a los servicios del hotel.
Estos pisos, algo más de una veintena, serán los que contarán con el mayor precio de la capital, según avanzó Villar Mir. El precio por metro cuadrado indicado por el empresario arroja un precio final de 1,20 millones de euros para una vivienda con una superficie media de cien metros.
PROYECTO SIMILAR EN LONDRES
Villar Mir recordó que actualmente también desarrolla en Londres un proyecto similar al de Canalejas, en ese caso en el antiguo Ministerio de Defensa, y apuntó que las viviendas que promueva en la capital británica serán mucho más caraS.
Según indicó, unos apartamentos próximos a este proyecto "se están vendiendo por 100.000 euros por metro cuadrado". "En Madrid no llegaremos a eso, pero sí será el sitio más caro", aseguró Villar Mir.
La corporación del empresario tiene pendiente otro gran proyecto en la capital, la construcción de una quinta torre en un terreno próximo al complejo de los cuatro rascacielos que ya se erigen al Norte del Paseo de la Castellana de Madrid, uno de los cuales actualmente es de su propiedad, si bien está a la venta.
