Los municipios y distritos de Madrid donde más bajan y suben los precios del alquiler

El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid descendió en mayo un 0,2 % con respecto a abril y un 10,5 % con respecto a mayo de 2020 hasta situarse en 13,77 euros por metro cuadrado (€/m²) mensuales, según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa.

Los datos del informe citado indican que Madrid ocupa el segundo lugar en el listado de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar -con 13,77 €/m² al mes-, por detrás de Cataluña (13,88 €/m²) y por delante de País Vasco (13,22 €/m²), Baleares (11,36 €/m²), Navarra (9,96 €/m²), Canarias (9,39 €/m²) o Cantabria 9,31 €/m²).

Por municipios

Con respecto a los municipios madrileños, el precio del alquiler cayó en mayo -con respecto a abril- en Villanueva de la Cañada (-3,2 %), Leganés (-2,7 %), Majadahonda (-2,3 %), Boadilla del Monte (-1,5 %), Alcalá de Henares (-1,0 %), Alcobendas (-1,0 %), Villaviciosa de Odón (-0,7 %), Madrid capital (-0,2 %) y Las Rozas de Madrid (-0,1 %).

Por otra parte, se produjeron incrementos mensuales en Fuenlabrada (5,0 %), La Moraleja (4,4 %), Torrejón de Ardoz (2,7 %), Getafe (2,7 %), Pozuelo de Alarcón (1,5 %), Alcorcón (1,4 %) y Móstoles (1,1 %).

Según el estudio, el precio por metro cuadrado era superior a 10 euros al mes en mayo en una lista encabezada por La Moraleja (15,27 €/m²), Madrid capital (14,73 €/m²), Pozuelo de Alarcón (12,91 €/m²), Las Rozas de Madrid (12,48 €/m²), Majadahonda (12,28 €/m²), mientras que la ciudad con el precio del alquiler más económico era Torrejón de Ardoz, con 9,06 €/m².

Distritos de Madrid

El precio del alquiler baja en 11 de los 21 distritos con precio y variación mensual en Madrid. Los distritos con descenso mensual son: Moratalaz (-2,1%), Vicálvaro (-1,7%), Barajas (-0,8%), Latina (-0,8%), Tetuán (-0,7%), Retiro (-0,6%), Usera (-0,5%), Fuencarral (-0,5%),Centro (-0,3%), Puente de Vallecas (-0,3%) y Villa de Vallecas (-0,1%).

Los distritos con incrementos mensuales son: Villaverde (5,1%), Hortaleza (2,5%),

Carabanchel (1,9%), Chamartín (1,6%), Salamanca (1,6%), Arganzuela (1,2%), Ciudad Lineal (0,7%), Chamberí (0,4%), Moncloa (0,3%) y San Blas (0,2%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, los cinco distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 €/m2 al mes.

El distrito más caro para vivir en alquiler es Salamanca con 17,35 €/m2 al mes, seguido de Chamberí con 16,93 €/m2 al mes, Centro con 16,59 €/m2 al mes, Chamartín con 15,34 €/m2 al mes y Retiro con 15,28 €/m2 al mes.

Por otro lado, el distrito más económico de todos los estudiados es Vicálvaro con 10,52 €/m2 al mes.