El precio de la vivienda subió un 11,5% en Madrid en el año 2017

El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid se incrementó un 11,5 % en 2017 con respecto al año anterior, una cifra que casi dobla la subida media nacional, que el pasado año fue del 6,2 %, según los datos del Índice de Precios de Vivienda publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística. De acuerdo con estos datos, la vivienda nueva se incrementó un 9,2 % y la usada un 11,8 % en todo el año pasado.

Teniendo en cuenta el cuarto trimestre de 2017, el aumento del precio de la vivienda en la región madrileña fue del 1,1 % con respecto al tercer trimestre, y del 11,9 % en relación con el cuarto trimestre de 2016. En el cuarto trimestre del año la vivienda nueva bajó un 1 % en relación al tercer trimestre, pero subió un 10,6 % en comparación con el cuarto trimestre de 2016; por su parte, la vivienda usada subió en el cuarto trimestre de 2017 un 1,5 % en comparación con el tercer trimestre, y se incrementó un 12,2 % en comparación con el cuarto trimestre de 2016.

En el conjunto del país, el precio de la vivienda subió el 6,2 % en 2017, con lo que este indicador sumó cuatro años consecutivos al alza y se anotó su mayor repunte desde 2007, ejercicio previo al pinchazo de la burbuja inmobiliaria. El mercado de obra nueva elevó sus precios el 5,9 % y, aunque encadenó su cuarto año seguido de subidas, frenó su recuperación respecto a 2016, cuando el incremento fue del 6,5 %.

Por su parte, las viviendas de segunda mano encadenaron también cuatro años en positivo y se encarecieron el 6,3 %, el mayor repunte desde 2007. Ese año, el último del boom inmobiliario, los precios subieron el 9,8 %. Posteriormente, encadenaron seis años a la baja y comenzaron a remontar en 2014, con una mejora del 0,3 %. En 2015, el incremento fue del el 3,6 % y en 2016 del 4,7 %.

Según los datos del INE, sólo en el cuarto trimestre del año, los precios subieron el 7,2 % respecto al mismo periodo de 2016, con un avance del 7,4 % en el caso de las casas de obra nueva, cinco décimas más que en el tercer trimestre, y del 7,2 % en el de las de segunda mano, medio punto más que entre julio y septiembre.

La subida de la vivienda de segunda mano fue la mayor en un trimestre en más de diez años. En el cuarto trimestre, los precios subieron en todas las comunidades autónomas, en encabezadas por Madrid, donde se dispararon el 11,9 %, y en Cataluña, donde se incrementaron en el 10,2 %.

En términos intertrimestrales, los precios presentaron tasas positivas en once autonomías, con Canarias (2,1 %), La Rioja (1,4 %) y Cataluña (1,4 %), a la cabeza de las subidas. Los únicos descenso se dieron en Extremadura (1,3 %), Murcia (0,8 %) y Castilla-La Mancha (0,7 %).