La compraventa de viviendas modera su caída en noviembre tras reducirse un 6,2%

Las viviendas vendidas en noviembre de 2010 fueron 32.746, lo que supone una disminución interanual del 6,2% y una desaceleración de la caída respecto a los datos registrados el mes anterior, cuando se produjo un descenso del 17,7%, hasta cifras de enero de 2007.

Según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el dato de noviembre de 2010 continúa por tercer mes consecutivo la tendencia bajista de la venta de viviendas que se inició en septiembre del año pasado, y que rompió con ocho meses seguidos de aumentos.

No obstante, la venta de viviendas se disparó un 20,4% respecto a octubre, y en los once primeros meses del año pasado se acumuló un aumento del 7,5% respecto al mismo periodo de 2009. Estos datos reflejan la situación del mercado de la vivienda en España un mes antes de que se suprimiesen las deducciones fiscales a la compra de vivienda habitual, una medida con la que se esperaba acelerar las ventas de inmuebles antes de que finalizase el año.

Del total de viviendas vendidas en noviembre pasado, el 48,7% fueron nuevas (15.957) y el 51,3%, usadas (16.789).

La venta de viviendas usadas disminuyó un 0,4% respecto a noviembre de 2009, en tanto que la de pisos nuevos cayó un 11,7%.

En el undécimo mes de 2010 se registraron 28.732 transacciones de inmuebles libres, el 87,7% del total, lo que representa una disminución del 8,5% en tasa interanual, mientras que las ventas de viviendas protegidas aumentaron un 13,4% respecto al mismo mes del año anterior, y se mantuvieron en 4.014 operaciones.

En términos mensuales, las ventas de viviendas libres se incrementaron un 20,1% respecto a octubre del año pasado, mientras que las de viviendas protegidas aumentaron un 22,7%.

Por lo que respecta al total de fincas transmitidas en noviembre, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 148.609, lo que supone una bajada del 3,1% respecto al mismo mes de 2009.

De esas operaciones, 70.792 fueron compraventas, mientras que el resto correspondió a donaciones (5.826), permutas (1.065), herencias (31.863) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (39.063).

El 86,4% de las compraventas en noviembre de 2010 correspondió a fincas urbanas, de las que el 53,5% fueron viviendas, en tanto que las fincas rústicas representaron el 13,6% de estas operaciones.

POR COMUNIDADES

La media de compraventas por cada 100.000 habitantes en España se situó en 87, y por comunidades la que registró más transacciones fue La Rioja, con un total de 133 operaciones.

Le siguen Comunidad Valenciana (116), Cantabria (102), Andalucía (101), Castilla-La Mancha (96), Murcia (96), Canarias (94) y Extremadura (94). Por debajo de la media se situaron Baleares (85), Aragón (84), Castilla y León (83), el País Vasco (80), Madrid (77), Galicia (74), Navarra (71), Cataluña (65) y Asturias (63).

A su vez, las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron 60 y 148 operaciones por cada 100.000 habitantes, respectivamente. El 58,7% de las ventas de viviendas se registró en Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

En términos absolutos, Andalucía tuvo el mayor número de viviendas vendidas en noviembre de 2010 (6.597), seguida de Comunidad Valenciana (4.770), Madrid (3.946) y Cataluña (3.898).