La venta de viviendas aumentó el 5,9 % en 2010, tras tres años a la baja

La venta de viviendas aumentó el 5,9 % en 2010 respecto al año anterior, con 491.000 operaciones, cifra que rompe la tendencia a la baja experimentada en los últimos tres años, debido a un efecto llamada motivado por el aumento del IVA y la eliminación de parte de la desgravación por compra de inmuebles.

El Ministerio de Fomento publica una estadística que muestra un cambio de tendencia iniciada en 2007, cuando la venta de viviendas cayó el 12,4 %, y que continuó en 2008 (32,6 %) y en 2009 (17,8 %).El impulso de las ventas en el año 2010 ha estado marcado por el aumento del IVA (del 7 al 8 %) a partir de julio y por la desaparición de la desgravación por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros, a finales de año.

Esta eliminación de la desgravación ha derivado en que, solo en el cuarto trimestre, se registraran 150.268 transacciones de inmuebles realizadas ante notario, un aumento del 14,2 % respecto al mismo periodo del año anterior. Estos datos coinciden con los publicados recientemente por el Colegio de Registradores de la Propiedad, que arrojaban 445.885 operaciones (5,4 % más), y con los del Instituto Nacional de Estadística, con 441.368 transacciones (6,8 % más).

SEGUNDA MANO

En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas el pasado año, la mayoría eran usadas (291.258 operaciones, el 30,8 % más), mientras que el resto eran nuevas (199.803, el 2,5 % más). Del total, el pasado año se registraron 444.016 transacciones de inmuebles libres (el 7,2 % más) y 47.045 operaciones de vivienda protegida (el 5,1 % menos).

En 2010 se produjeron aumentos en once comunidades autónomas, en Ceuta y en Melilla, entre las que destaca el País Vasco, con un crecimiento del 30 % interanual, en tanto que el resto registraron caídas, sobre todo en Murcia, con un descenso del 16,3 %.Por detrás de la comunidad autónoma vasca, Cataluña registró un descenso de ventas de vivienda del 15,9 %, Baleares (14,5 %), Castilla y León (12,2 %), Galicia (9,1 %), Madrid (8,8 %), Comunidad Valenciana (7,5 %), Canarias (7,3 %), Asturias (6,3 %), Aragón (3,2 %), Castilla-La Mancha (2,2 %) y Ceuta y Melilla (15,6 %).

Además de Murcia, hubo descensos de las operaciones en Navarra (12,3 %), La Rioja (10,4 %), Extremadura (6,7 %), Cantabria (5 %) y Andalucía (0,6 %).En valores absolutos, destaca Andalucía con mas de 88.000 transacciones, seguida de la Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid, con más de 60.000 operaciones cada una. Entre estas cuatro regiones suman 281.000 ventas, el 57,2 % de las operaciones totales en España.

POR PROVINCIAS

Por provincias, el mayor aumento de las ventas de inmuebles se registró en Álava (41 %) y el mayor descenso, en Cuenca (21 %).En relación a la nacionalidad del comprador, durante 2010 se realizaron un total de 29.615 compras por extranjeros residentes en España, lo que supone un aumento del 20,8 % frente a 2009.

Por provincias destaca Alicante, con 7.204 transacciones realizadas por extranjeros, lo que representa un 24,3 % del total de las registradas en la región. Esta estadística recoge los datos facilitados por el Colegio del Notariado, en cuanto al número de ventas de viviendas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.