Quiero independizarme, ¿Por dónde empiezo?

Si te has planteado esta pregunta, es hora de que hablemos. Somos muchos los jóvenes que seguimos en casa de nuestros padres y que nos gustaría ya tener nuestro propio espacio. Hay un pequeño problema, la situación económica no ayuda. Contratos precarios, prácticas que duran dos años o más, doblar trabajo para poder ganar un sueldo digno e intentar llegar a los precios desorbitados de los alquileres de hoy en día, son algunas de las situaciones a las que nos enfrentamos.

El caso es que, por x o por z, tienes 25 años y sigues con tus padres, ¿quieres saber cómo empezar a mirar alquileres?, ¿no tienes ni idea de por dónde empezar y no quieres que te timen?, te explicamos cómo está la situación.

Lo primero que debes saber es que, como inquilino, puedes permanecer en una casa hasta 5 años, aunque el contrato sea de una duración inferior. De todas formas, el tiempo que estés en la vivienda será el pactado con el propietario, normalmente en Madrid suelen buscar personas que se vayan a quedar mínimo 6 meses o más.

Pero claro, volvemos a lo de antes, ¿Cómo vamos a conseguir que alguien nos alquile su piso si requieren un contrato fijo o de larga duración y los contratos laborales son precarios?

Si hay suerte, lo siguiente que debes saber tiene que ver con la fianza. El propietario podrá pedirte una cantidad de dinero inicial a modo de fianza, que suele ser la misma cantidad equivalente a un mes de alquiler. Cuando termine tu contrato, el propietario deberá devolverte esa cantidad. Por este modo, aconsejamos que hagas fotos y vídeos del estado de la vivienda, lo que es un inventario de enseres, para que no tengas problemas futuros con la devolución.

Una solución económica, si no puedes pagar un alquiler de un piso tu solo, es irte de alquiler con otra persona, ya sea un compañero que no conozcas o, un amigo o pareja.

Debes saber que si no alquilas la vivienda completa y decides elegir la opción de alquilar solo una habitación, no podrás desgravártelo a la hora de hacer la declaración de la renta. Además, en caso de venta de la vivienda, el contrato de habitación puede extinguirse, el inquilino de una habitación no tiene derecho de adquisición preferente de la casa.

¿Por dónde empiezo a buscar?

Seguramente esta sea una de las razones de muchos quebraderos de cabeza. La realidad es que hay muchas páginas webs y plataformas en internet que te ayudan a encontrar la que será para ti tu vivienda ideal ya sea por gusto, ubicación, precio o situación.

La mayoría se han adaptado a las necesidades de los usuarios y te ayudan a agilizar el proceso de búsqueda con una serie de filtros que puedes indicar en la página del sitio. Desde estas plataformas, podrás ponerte en contacto con los propietarios además de obtener información sobre el piso en cuestión. Te dejamos un listado de las páginas en internet que más se suelen usar:

. Idealista

. Badi

. Fotocasa

. EnAlquiler

. Pisos.com

. Indomio

. Spotahome

Por otra parte, la Comunidad de Madrid ofrece un servicio de ayuda, ‘Plan Alquila de la Comunidad de Madrid’, para personas de entre 18 y 35 años con el objetivo de ayudar en la búsqueda y gestión e intermediación entre los propietarios e inquilinos.

Te informarán sobre los precios de las viviendas, las zonas para alquilar, ayudas públicas e incluso visitas virtuales a las viviendas y elaboración del contrato de arrendamiento para evitar posibles cláusulas abusivas o inadecuadas. Si quieres inscribirte en este plan puedes hacerlo de manera on-line o de manera presencial aportando DNI o pasaporte.

Algunos ayuntamientos de nuestra comunidad también ofrecen servicios para la búsqueda de vivienda para jóvenes. Alcalá de Henares, Alcobendas, Arganda del Rey, Fuenlabraba, Leganés, Las Rozas, Rivas-VaciaMadrid o Navalcarnero.

Puedes orientarte sobre cómo están los precios del alquiler según las zonas en la Comunidad de Madrid, y en toda España, a través de un mapa interactivo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Por último, te aconsejamos que busques con antelación y mires en las páginas a menudo ya que cada día suelen salir ofertas nuevas al mercado.

¡Suerte!