Suben un 4,5% los desahucios en pisos de alquiler, pero el total se reduce un 1,8 % en 2018

El número de lanzamientos hipotecarios o desahucios practicados en 2018 fue de 59.671, un 1,8 % menos que un año antes, según los datos publicados este viernes por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) en su informe sobre los efectos de la crisis en los órganos judiciales.

Suben en pisos alquilados

La caída obedece al retroceso del 15,2 % en los desahucios consecuencia de ejecuciones o embargos (18.945), en tanto que los lanzamientos fruto de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) se confirmaron al alza el pasado año al subir un 4,5 % (37.285).

Los datos elaborados por la Sección de Estadística del CGPJ revelan además que el número de lanzamientos solicitados en este periodo fue de 72.023, un 3,3 % superior.

Sin embargo, las peticiones a los servicios comunes de notificaciones y embargos, las cuales hacen referencia a distintos tipos de inmuebles, no sólo viviendas habituales, no suponen que el desahucio ya haya sido ejecutado.

Por comunidades autónomas, Cataluña, con 13.941 (el 23,36 % del total nacional) registró el mayor volumen de lanzamientos en año, seguida por Andalucía (9.795); Comunidad Valenciana (8.083) y Madrid (6.435).

En virtud de su variación respecto a 2017, Galicia mostró una reducción del 31,4 %, circunstancia que en los trimestres anteriores el órgano de los jueces atribuyó a la huelga de funcionarios.

Madrid, la segunda

Atendiendo únicamente a los lanzamientos consecuencia de la LAU, esto es vinculados al alquiler, la clasificación vuelve a estar encabezada por Cataluña, con 8.877; tras ella se sitúan Madrid, con 5.157, y Andalucía, con 5.093.

En cuanto a los desahucios por ejecuciones hipotecarias, los tres primeros lugares los ocupan Andalucía (4.082), Cataluña (3.778) y Comunidad Valenciana (3.344).

El informe destaca igualmente que las ejecuciones hipotecarias o embargos de una propiedad para su venta tras el impago de un crédito cayeron en 2018 un 8,9 % hasta las 27.404, siendo ésta la cifra más baja desde hace diez años.

Con todo, hasta en siete comunidades autónomas han terminado por subir, destacando Galicia (28,7 %) y Cataluña (24,5 %), que en términos absolutos fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones en 2018 (5.771).

Respecto al cuarto trimestre de 2018, se produjeron 15.065 desahucios, un 1,3 % menos. Una cifra que ha sido atenuada por el avance del 3,9 % de los lanzamientos por impago de alquiler, el sexto consecutivo, aunque inferior al porcentaje del trimestre anterior, que fue del 7,9 %.

108 juicios en Madrid

En su nota, el CGPJ incluye además los juicios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios son personas físicas, entidades sin ánimo de lucro o entidades públicas poseedoras de vivienda social.

En esta categoría, entre octubre y diciembre pasados ingresaron 1.047 demandas, de las cuales se han resuelto 482. Cataluña, con 306 (el 29,2 % del total nacional) encabeza el total de procedimientos, seguida de Andalucía (185), Comunidad Valenciana (119) y Madrid (108).