Mi cámara y yo: "La burbuja del alquiler"

El precio de la vivienda en alquiler se ha convertido en los últimos meses en un auténtico quebradero de cabeza, sobre todo para quienes buscan piso en el centro de la capital. El primer paso para la mayoría de los inquilinos es acudir a una inmobiliaria. Y eso es lo que hemos hecho nosotros. Visitamos la sede del portal inmobiliario que reúne la mayor oferta de vivienda que hay en el mercado a través de su web. El responsable de Idealista nos asegura que ya hay cinco distritos de Madrid donde los precios del alquiler han comenzado a moderarse, algo radicalmente opuesto a lo que está ocurriendo a las afueras de la capital.

PRECIOS POR LAS NUBES

Podríamos decir que los precios del alquiler en Madrid están por las nubes y precisamente hasta allí arriba nos subimos para comprobarlo. Les enseñamos un ático de 700 m2 en pleno barrio de Salamanca que les va a dejar boquiabiertos. Jardín, piscina privada, habitaciones con una gran terraza y las mejores vistas de la ciudad. Si están interesados, sepan que está disponible por 20.000 euros al mes. El afortunado que pueda permitírselo dispondrá, eso sí, hasta de árboles frutales en su lujosa azotea.

Algunos señalan como una de las principales causas de la subida de precios, al creciente fenómeno del alquiler turístico. En el centro de la capital se concentra el 60% de este tipo de viviendas, dirigidas a los numerosos turistas que nos visitan cada día. 3 de cada 10 eligen esta opción de alojamiento durante su estancia en Madrid. Hablamos con el propietario de 3 pisos dedicados al uso turístico. Nos cuenta que ha hecho de este negocio su trabajo. Un trabajo cuyos ingresos están controlados por Hacienda y que en contra de lo que piensan muchos, tributan bastante por esta actividad. Un dato: para que este tipo de alquiler sea rentable frente al tradicional, la vivienda ha de estar alquilada como mínimo 21 días al mes.

¿Y qué opina al respecto el Ayuntamiento de Madrid? El concejal de Urbanismo, nos confirma a pie de calle que los distritos más céntricos tienen hoy día mayor número de visitantes que vecinos, lo que denominan ‘población flotante’. Una realidad que afirman, hay que regular.

Por su parte, el Director de Vivienda de la Comunidad de Madrid apunta que la solución pasa, entre otras medidas, por fomentar la construcción de viviendas, ampliando así la oferta para el ciudadano. Sin duda, un sector económico no exento de polémica y que ahora el propio Gobierno central propone regular con cambios en la actual ley que afecta a la vivienda para que, por ejemplo, sean los vecinos quienes puedan prohibir que haya pisos turísticos en su edificio.

LOS ALQUILERES MÁS BARATOS

Y mientras las diferentes administraciones se ponen de acuerdo para regular el sector, seguro que les interesa saber cuáles son las zonas donde podemos encontrar los alquileres más baratos. En la capital, Vallecas y Villaverde. Comprobamos que en ambos distritos los pisos se alquilan el mismo día que se anuncian. Pero, y a las afueras de la ciudad, ¿cómo está la situación? Para comprobarlo, nos desplazamos hasta 80 kilómetros. En un pequeño pueblo de la Comunidad de Madrid encontramos a unos inquilinos recién llegados que nos cuentan que incluso aquí es difícil encontrar viviendas con el cartel de ‘se alquila’.