Gobierno y sector inmobiliario discrepan sobre los efectos para el mercado de la 'Golden Visa'

El Gobierno ha iniciado los trámites para eliminar las 'Golden Visa' para los extranjeros no residentes en la Unión Europea que invierten más de 500.000 euros en vivienda, una medida que se inició en 2013 durante el Gobierno del Partido Popular (PP), y que el Ejecutivo ha suprimido para acabar con este tipo de "especulación" inmobiliaria y una práctica que ha repuntado considerablemente durante los dos últimos años. "Este tipo de inversiones tensionan el mercado, incrementan el precio de la vivienda y eliminándolas, vamos a amortiguar y paralizar este tipo de especulación", ha recalcado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la rueda de prensa tras el Consejo de Ministros de este martes, donde ha informado de la medida.

Durante la misma, la titular de Vivienda ha subrayado que el fin de las 'Golden Visa' da respuesta a un tipo de visado que estaba siendo observado por las instituciones europeas, especialmente, tras la Guerra de Ucrania, y que en 2022 "encendió las alarmas" del Gobierno por el incremento del número de visados concedidos en España.

Según datos ofrecidos por la titular de Vivienda, desde 2013 hasta 2023 se han concedido 14.576 'Golden Visa'. Así, en el año 2016 se expidieron 461 visados inmobiliarios, en 2017, 947; en el año 2018, 998; en 2019, 861; en 2020, 632 y en el 2021, 997.

Según Rodríguez, las "alarmas se encendieron" en el Ejecutivo cuando en el 2022 se expidieron 2.017 visado y en 2023, 3.270. "A partir del año 2022, se encienden las alarmas y, por tanto, habiéndose duplicado las concesiones, intervenimos en ello", ha recalcado Rodríguez.

Un repunte que ha tenido que ver con la salida del Reino Unido de la Unión Europea, de un "notable" incremento de las 'Golden Visa' para ciudadanos de Estados Unidos y de China y Rusia, que siguen estando a la cabeza en ciudadanos extranjeros no comunitarios que adquieren este tipo de visado.

De igual manera, ha señalado que en ciudades como Marbella o Barcelona la adquisición de viviendas ligadas a este tipo de inversión suponen el 7,1% en el caso de Marbella, el 5,3% en el caso de Barcelona o el 10% en algunos municipios de las Islas Baleares.

Asimismo, ha apuntado que estas inversiones son principalmente de nacionalidades procedentes de China, Rusia, Reino Unido, Estados Unidos, Ucrania, Irán, Venezuela y México y las principales provincias a las que se dirigen son Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia.

"Esta medida pretende dar respuesta a estas ciudades y, sobre todo, a quienes la habitan. A los hombres y mujeres a las familias y a los jóvenes, que están buscando una vivienda como una misión imposible en estas ciudades", ha subrayado.

En está línea, la titular de Vivienda ha animado a los extranjeros a invertir en vivienda, pero de manera que contribuyan a la promoción de inmuebles a precios asequibles, a la rehabilitación de vivienda y a garantizar la misma como derecho.

Sumar y Podemos coincidieron este martes en reivindicar la eliminación de las ‘golden visa’ (‘visados de oro’). Parece “una buena noticia terminar con los privilegios”. Ahora bien, subrayó que “lo que nos está echando de nuestras casas” es el alquiler turístico y de vacaciones.

El secretario general de CCOO, Unai Sordo, destacó este martes que el final de la denominada ‘Golden Visa’ anunciada por Pedro Sánchez es una medida “más que razonable”, aunque avisó de que tendrá un “efecto limitado” en el problema del precio de la vivienda que sufre España.

EFECTO NULO EN LA DEMANDA Y EN EL PRECIO DE LA VIVIENDA

Sin embargo, desde el sector inmobiliario se asegura que son viviendas al alcance de pocos y por ello la eliminación de la 'golden visa' tendrá un impacto nulo tanto en la demanda como en el precio de la vivienda.

Así lo aseguran, por diversos motivos Enrique López Granados, presidente de Caldonian y David Martínez, Director de Transparencia Internacional España.

El presidente de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE), Antonio Garamendi, se ha mostrado sorprendido sobre el anuncio del Gobierno. "Es una noticia no esperada porque tampoco lo había oído nunca. Es decir, nunca había oído que era un problema en este caso", ha reconocido Garamendi en declaraciones a los medios a su llegada al IV Encuentro del Comercio de CEOE.

Garamendi ha trasladado que los datos del año pasado reflejan que han sido 182 personas las que se han beneficiado de la llamada 'Golden Visa', cifra que no llega al 1% de las compras de viviendas por parte de extranjeros. En todo caso, Garamendi no cree que se tenga que estar hablando de las viviendas de lujo para abordar los problemas de tensionamiento inmobiliario en España. "Yo creo que debería de ir por otro camino: desde el punto de vista inmobiliario, de los precios", ha instado.

El PP cree que eliminar los 'Golden Visa' es una "cortina de humo" para "tapar la incompetencia" del Gobierno en materia de vivienda, Así lo ha señalado su portavoz en el Congreso, Miguel Tellado.

Tellado ha incidido en que estos visados para inversores extranjeros que adquieren un inmueble en España por valor de 500.000 euros tan sólo afectan al "0,002% de la vivienda en España". Por este motivo, ha descartado un impacto significativa en el mercado de la vivienda en España y ha insistido en reprochar al Gobierno su gestión en la materia. "Tienen un cero en vivienda", ha aseverado.

Por su parte, la portavoz de Vox en el Congreso de los Diputados, Pepa Millán, señaló este martes que la propuesta anunciada por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, de eliminar la ‘Golden Visa’ “evidentemente no” va a solucionar la especulación ni el problema de vivienda que tiene España.