Siguen las buenas cifras de compraventa de vivienda en Madrid
- A nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 10,8% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 55.132 operaciones
La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid creció un 8,3% en noviembre en comparación con el mismo mes de 2021, hasta las 6.694, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, 1.545 transacciones correspondieron a vivienda nueva, mientras que 5.149 fueron de vivienda usada. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, las cifras descendieron a 18.492 inscritas en los registros, con una caída del 1,48% interanual.
En el caso concreto de las viviendas (11.236 transmisiones en total en noviembre), 6.694 correspondieron a compraventas, 1.910 fueron herencias, 186 donaciones y 8 permutas, mientras que las 2.438 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.
La Comunidad permitirá a los ayuntamientos construir vivienda pública en alquiler en suelo dotacional
De las 646 fincas rústicas transmitidas en la región en el undécimo mes del año, 208 correspondieron a compraventa, 146 fueron herencias, cinco permutas, 61 donaciones y 226 fincas se transmitieron por "otro" título de adquisición.
Por su parte, entre las 17.846 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad de Madrid, 10.877 correspondieron a compraventas, 2.750 fueron herencias, 311 donaciones y 33 permutas mientras que las 3.875 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.
La vivienda se encareció un 8,4% en diciembre y vuelve a niveles de verano de 2011
Las comunidades autónomas que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en noviembre son Comunidad Valenciana (+25,8%), Asturias (+25,6%) y Cataluña (+19%). Por contra, el numero de compraventas baja en Cantabria (-14,8%), Murcia (-4,3%) y Baleares (-3,8%).
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 10,8% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 55.132 operaciones, su mayor cifra en un mes de noviembre desde 2007, cuando se superaron las 56.100 compraventas, según ha informado el INE.
Con el avance interanual de noviembre, la compraventa de viviendas encadena 21 meses consecutivos de tasas positivas. No obstante, el crecimiento de las operaciones se ha desacelerado seis décimas respecto al repunte interanual de octubre, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 11,4%.
El precio del alquiler de vivienda cerró 2022 con una subida del 1,9%, la mayor desde 2008
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en noviembre fue consecuencia del incremento en un 14,3% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 45.199 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 3% interanual, hasta un total de 9.933 transacciones.
El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el penúltimo mes del año pasado fueron viviendas libres y el 7,8%, protegidas.
La compraventa de viviendas libres subió un 11,7% interanual en noviembre, hasta las 50.847 operaciones, mientras que la de protegidas apenas avanzó un 0,5%, sumando en total 4.285 operaciones.
Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en noviembre (el 70,6%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en noviembre se realizaron 38.942 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 11,5% más que en el mismo mes de 2021.
El precio de la vivienda nueva se estabilizará pasado el primer trimestre según las tasadoras
En términos mensuales (noviembre de 2022 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas creció un 6,8%, menos de lo que lo hizo en 2021, cuando las operaciones subieron en el mes de noviembre un 7,4%.
En los once primeros meses del año pasado, la compraventa de viviendas aumentó un 17%, con avances del 20,1% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 4,6% en las viviendas nuevas.
ANDALUCIA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS
El pasado mes de noviembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (226) y Andalucía y La Rioja, ambas con 172.
Mapa del precio de la vivienda en Madrid según la estación de Metro más cercana
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el penúltimo mes del año pasado, con 11.646 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.202), Cataluña (8.822) y Madrid (6.694).
Catorce comunidades vendieron en noviembre de 2022 más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Comunidad Valenciana (+25,8%), Asturias (+25,6%), Cataluña (+19%), Aragón (+16,1%) y Galicia (+15,4%), mientras que los más moderados correspondieron a La Rioja (+3,4%), Canarias (+3,8%) y Castilla y León (+3,9%).
Por contra, la compraventa de viviendas descendió en noviembre en tres regiones: Cantabria, donde las operaciones bajaron un 14,8% respecto a igual mes del año pasado; Murcia (-4,3%), y Baleares, que se anotó un retroceso interanual del 3,8%.
SUBE UN 0,4% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de noviembre las 186.018, un 0,4% más que en igual mes de 2021.
Las 10 grandes cifras económicas de 2022
Por compraventa se transmitieron un 3,8% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 24,1% anual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 1,8%, y las operaciones por permuta aumentaron un 7,5%.
El 86,7% de las compraventas de noviembre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,3% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas subieron un 4,3% interanual, mientras que las de fincas rústicas aumentaron un 1,2% en relación a noviembre de 2021, hasta sumar 90.476 y 13.926 operaciones, respectivamente.
