El precio del residencial cierra 2021 al alza en Madrid y a la baja en Barcelona

El precio de la vivienda cerró 2021 con tendencias opuestas en las dos grandes ciudades españolas, que registraron un aumento del 1,7 % en el caso de Madrid, y una caída del 1,7 % en Barcelona, según el portal inmobiliario Fotocasa.

Sin embargo, el informe presentado este lunes por Fotocasa señala que el precio por metro cuadrado (m2) de la vivienda fue más alto en Barcelona, que despidió 2021 con una media de 4.326 euros/m2, frente a los 3.903 euros/m2 que alcanza la capital española.

Las más caras de España

Ambas ciudades se sitúan muy por encima de la media española de 1.907 euros/m2, un 127 % más en el caso de Barcelona y un 105 % más en Madrid.

En comparación con sus máximos históricos, Barcelona se sitúa un 20 % por debajo del precio de 5.378 euros/m2 registrado en diciembre de 2007, mientras que Madrid tiene actualmente un precio un 14 % más barato que su récord de agosto de 2007 (4.523 euros/m2).

En Barcelona, el precio medio de la vivienda desciende en ocho de los diez distritos analizados

Los precios en Madrid

De los 21 distritos de Madrid, el precio de la vivienda cierra el año con subidas en 19.

El distrito de Salamanca sigue siendo otro año más el más caro de Madrid, con un precio de 6.520 euros/m2 tras subir un 6,2 %, seguido de Chamberí (5.567 euros/m2), Chamartín (5.546 euros/m2) y Centro (5.246 euros/m2).

En el extremo opuesto se encuentra Villaverde, que se sitúa como el distrito más económico con un precio medio de 1.748 euros/m2, seguido por los 2.075 euros/m2 de Puente de Vallecas, los 2.152 euros/m2 de Usera, y los 2.277 euros/m2 de Carabanchel.

En Barcelona, el precio medio de la vivienda desciende en ocho de los diez distritos analizados en el informe de Fotocasa.