Madrid, entre las regiones donde se venden más casas... y donde más suben los precios
- Crecen un 9 % las compraventas de viviendas y un 24 % las hipotecas en noviembre
- El aumento más destacado de ventas se vivió en Castilla-La Mancha (20,5%), Galicia (19,5%) y Madrid (19,5%)
En noviembre pasado se formalizaron 60.913 operaciones de compraventa de viviendas, lo que representa un incremento del 9% en comparación con el mismo mes del año anterior.
Además, se aprobaron 29.464 créditos hipotecarios, marcando un aumento del 24% respecto a noviembre de 2023, según informó este jueves el Consejo General del Notariado.
Estos datos se producen después de que en octubre las compras se elevasen un 18,1%, las hipotecas el 24,4% y el precio subiese el 2,9%.Además, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.723 euros, lo que supuso un ascenso interanual del 5,9%.
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Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 7,7% interanual, alcanzando las 46.570 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 13,7%, hasta llegar a las 14.342 compraventas.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 7,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.955 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.311 euros el metro cuadrado, registrando un aumento del 4,1%.
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Por territorios, las ventas crecieron en 13 comunidades. De estas, el aumento más destacado se vivió en las siguientes:
- Castilla-La Mancha (20,5%)
- Galicia (19,5%)
- Madrid (19,5%)
- Asturias (18,4%)
- Cantabria (18,1%)
Solo en cuatro comunidades el número de compraventas bajó: Navarra (-13,4%), Canarias (-6,5%), Baleares (-6,5%) y Comunidad Valenciana (-0,2%).
Respecto al precio, subió en 15 autonomías. Entre estas, destacan los aumentos interanuales de Canarias (18,8%), Cantabria (16,0%), Aragón (12,5%), Madrid (12,3%), Comunidad Valenciana (12,3%) y Castilla y León (10,0%) En cambio, los precios de la vivienda se redujeron en Navarra (-13,0%) y Galicia (‑3,2%).
Aumenta la superficie media de la vivienda
Asimismo, la superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,5% interanual. Entre los territorios en los que se vendieron casas de mayor tamaño destaca Baleares (8,5% más grandes), Galicia (6,0%), Castilla-La Mancha (5,9%), Asturias (5,7%), Aragón (3,4%) y Navarra (3,1%).
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Por otro lado, las autonomías cuya variación fue negativa fueron La Rioja (casas un 2,7% más pequeñas), Castilla y León (-2,7%), País Vasco (-2,6%), Canarias (-1,5%), Extremadura (-1,2%), Madrid (-0,9%) y Andalucía (-0,1%).
Aumenta un 8,5% la cuantía de los préstamos
Respecto a las hipotecas, la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 8,5% interanual, alcanzando los 156.327 euros en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,1% del precio.
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Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 15 autonomías, pero tuvieron descensos en Baleares (-7,4%) y Navarra (-2,2%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue positiva en 16 comunidades y solamente decreció en Navarra (-2,5%).
Baleares (38,5%), Canarias (21,0%) y País Vasco (20,5%) fueron los territorios en los que aumentó en mayor medida el número de créditos hipotecarios.
