La compraventa de viviendas se desploma un 10,5% en julio y suma medio año de retrocesos
- Es la mayor caída desde enero de 2021
La compraventa de viviendas descendió un 10,5% en el mes de julio, hasta situarse en las 48.303, y acumula ya seis meses consecutivos de caídas, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caída fue la mayor desde que se inició este ciclo descendente a finales de 2022 y la caída más pronunciada desde enero de 2021, cuando retrocedió un 14,1%.
Según el INE, el 92,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron libres y el 7,3% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 10% y el de protegidas lo hizo un 16,5%.
La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid cae un 16,9% en el último año
Asimismo, el 17,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron nuevas y el 82,9% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 7,4% respecto a julio de 2022 y el de usadas descendió un 11,2%.
Por otro lado, el número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en el mes de junio fue de 33.068, lo que supone un 12,4% menos que en el mismo mes de 2022. Asimismo, las operaciones de transmisión entre personas jurídicas cayeron un 5,5%, hasta las 9.765.
Las comunidades autónomas que presentaron incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en junio fueron tres: Extremadura (5,2%), Principado de Asturias (3,8%) y Región de Murcia (0,2%). En cambio, Galicia (–22,8%), Canarias (–18,2%) y Comunidad Foral de Navarra (–17,2%) registraron los mayores descensos.
Alquileres exprés: el 13% de las viviendas dura menos de 24 horas en el mercado
Atendiendo a la cifra de compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron son Comunidad Valenciana (189), Región de Murcia (149) y Andalucía (144).
El INE también actualizó los datos de la serie de Transmisiones de Derechos de la Propiedad correspondientes a los meses de julio a diciembre de 2022, así como los datos anuales de 2022. Finalmente, el año pasado se ejecutó la compraventa de 650.265 viviendas, lo que supone un 14,8% más que en el año 2021 y el máximo desde el año 2007.
FINCAS
El número de fincas, urbanas y rústicas, transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de junio fue de 170.109, lo que supone un 4,7% menos que en el mismo mes de 2022.
Los españoles destinan el 45% de la renta familiar al pago de la hipoteca
En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 92,262, con una disminución anual del 8,7%.
El 87,8% de las compraventas registradas en julio correspondió a fincas urbanas y el 12,2% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 59,6% fueron compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas bajó un 6% en junio en tasa anual y el de fincas urbanas retrocedió un 9,1%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron una disminución anual del 10,5%.
En el mes de junio el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanzó sus valores más altos en Castilla y León (711), Castilla–La Mancha (629) y Aragón (624).
