Según ha determinado un reciente estudio, la demanda de la vivienda de alquiler ha aumentado un 56% en el último año, y es sobre todo en el caso de los jóvenes donde se hace más patente este incremento.
De hecho, Madrid es la comunidad autónoma en la que hay más particulares realizando alguna acción en el mercado de la vivienda, y se estima que más del 30% de los jóvenes de entre 18 y 25 años ha participado en alguna operación a lo largo de los últimos meses.
En Buenos Días Madrid hemos contado con la opinión de una experta en el tema, Beatriz Toribio, directora de los estudios de 'Fotocasa', desde donde han publicado este estudio en el que se apunta al crecimiento de la demanda de alquiler, cuyos precios se han disparado en los últimos 5 años.
¿A qué se debe el aumento en el mercado de alquiler?
Beatriz ha ofrecido una explicación al respecto: "Los precios en 2018 han moderado su crecimiento, lo que explicaría que la contracción de la demanda que detectamos el año pasado ahora vuelva, si bien es verdad que en ciudades y comunidades como Madrid estamos detectando un aumento del porcentaje de personas que busca vivienda en alquiler, pero también un aumento muy importante de inquilinos que logra alquilar esa vivienda"
"En el corto plazo estamos detectando una moderación de ese crecimiento, pero en el caso de Madrid, los precios ya están incluso por encima de aquellos máximos que registramos en los años del boom" ha puntualizado la directora de los estudios.
Las conclusiones del informe
"Lo que detectamos con informes como este que publicamos hoy, es que la demanda está aumentando, es decir, hay mucha gente que demanda vivienda de alquiler y en Comunidades autónomas como la de Madrid es donde más evidente queda este aumento de la demanda" ha confirmado Beatriz.
Por otro lado, también el estudio ha definido el principal problema del mercado del alquiler: "A pesar del aumento de demanda, la oferta se mantiene en niveles muy similares a los que veíamos el año anterior, y esto está provocando un desequilibrio que provoca que la gente tenga cada vez más dificultad de acceso."
La necesidad de nuevas medidas en el mercado
En cuanto a la solución a este problema que se está dando en el mercado, Beatriz ha declarado: "Evidentemente lo que necesitamos son medidas que fomenten la oferta, y esto no significa sólo más construcción de vivienda, sino también poner en el mercado a precio asequible mucha de esa vivienda que está vacía o que puede ser rehabilitada para que los segmentos que lo tienen más difícil, como es el caso de los jóvenes o las personas con menores recursos, puedan acceder a esa vivienda en alquiler"
