El precio de los garajes se ha incrementado un 12,4% en Madrid en 2022
- Continúan siendo atractivas como inversión para muchos ciudadanos que optan por comprar para luego alquilar
- La rentabilidad que ofrecen, aunque sigue siendo alta, se ha reducido casi un punto en el último año
El portal Fotocasa ha informado de que el precio de los garajes se incrementó un 12,4% en Madrid en 2022, año en que se pagó por una plaza en venta un 1,4% más que en 2017. A nivel nacional, en un año, el precio de las plazas de garaje se han incrementado un 14,5%, pero la rentabilidad ha disminuido.
El estudio 'Variación acumulativa de los garajes en España en 2022' de Fotocasa, con base en los precios de los garajes en venta de diciembre de los últimos siete años de su Índice Inmobiliario, refleja un alza anual en los precios de los garajes del 38,6% en Fuenlabrada, mientras que en San Blas descendió el precio -5,6%.
Los madrileños debían pagar por un garaje en 2021 una media de 11.281 euros, frente a los 12.682 euros que se paga como media en 2022, según Fotocasa.
“El precio de una plaza de garaje aumenta fuertemente en tan solo un año, pero sin embargo todavía mantiene un precio inferior al que había hace siete años y muy similar al del último lustro", explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
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Las ciudades que experimentan las mayores subidas anuales en los precios de los garajes son Fuenlabrada (38,6%), Algete (24,4%), Alcalá de Henares (23,2%) o Alcobendas (22,3%), y el municipio en donde más desciende el precio es Leganés, con un -10,5%.
Según Fotocasa, en Madrid capital se pasó de pagar en 2021 17.115 euros a los 17.868 euros de media pagados en 2022, con un incremento del 4,4% anual.
En cuanto a distritos, la mayor disminución en el precio anual se registró en San Blas (-5,6%) y el distrito con mayor incremento es Arganzuela (8,6%), y en lo referido a precios los garajes en venta más caros se encuentran en Chamberí (32.764 euros), mientras que en Villa de Vallecas la media de los garajes en venta era de 10.707 euros en 2022, según los datos de Fotocasa
