El alquiler y el piso compartido se disparan entre jóvenes y familias
- El perfil de los inquilinos ha cambiado radicalmente en las últimas décadas
- En ciudades como Madrid el piso compartido o el alquiler de habitaciones se ha convertido ya en una opción mayoritaria
El mercado del alquiler en España ha experimentado un crecimiento notable en las últimas dos décadas, pasando del 6% de las familias en régimen de alquiler a casi el 30% en la actualidad, según datos de Alquiler Seguro.
Según el informe del Banco de España, publicado este mismo año, el mercado del alquiler creció considerablemente desde 2007, último año del auge inmobiliario en España. Desde entonces, el número de personas que vive en régimen de alquiler ha aumentado en 3,3 millones, situándose en torno a los 9 millones en 2023.
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Este incremento se ha concentrado especialmente en las grandes áreas urbanas como Madrid, Barcelona, Sevilla y Valencia, donde se observa una mayor concentración de actividad económica y demanda residencial.
Antonio Carroza, presidente de Alquiler Seguro, destacó durante un reciente encuentro sobre el problema del alquiler que el perfil de los inquilinos ha cambiado radicalmente en las últimas décadas. Hoy en día, el mercado incluye desde jóvenes con su primer empleo en grandes ciudades hasta familias.
La creciente demanda de viviendas en alquiler responde a varios factores, entre ellos, el dinamismo demográfico y la concentración poblacional en las grandes ciudades.
En este contexto, los jóvenes han incrementado significativamente su presencia en el mercado del alquiler, pasando de representar el 32,2% en 2007 al 56,6% en 2023.
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Sin ir más lejos, los hogares formados por personas de entre 30 años y 44 años que están en alquiler también han aumentado su peso, pasando de representar el 18,1% a ser el 34,3%.
Madrid es una de las tres ciudades más caras de España junto a Palma de Mallorca y Barcelona, con un precio medio de casi 1500 euros al mes por vivienda alquilada.
Cada vez más, la opción de alquilar no solo es caro, sino que además es prohibitivo si se hace en solitario. En ciudades como Madrid el piso compartido o el alquiler de habitaciones se ha convertido ya en una opción mayoritaria.
Para estudiantes y gente joven, esto no es una novedad: la diferencia ahora es que la necesidad de compartir ha escalado a todas las edades y afecta también a personas con trabajo e ingresos regulares. En Madrid, Barcelona y Baleares hay de media 2,5 personas en los pisos alquilados.
